Woningwaarde Holthuizerstraat 25

7391JS Twello

350 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 3.871Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.354.683

+6,1%

[ € 1.192.121 – € 1.517.245 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.330.665[ € 1.264.132 – € 1.397.198 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.377.982[ € 1.308.377 – € 1.446.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Holthuizerstraat 25 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.354.683 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.658Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 77.77412 maanden +6,1%+6,1%

+€ 28.30512 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Holthuizerstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.354.683 voor Holthuizerstraat 25 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holthuizerstraat 25 in Twello heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.377.982. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.354.683.

Verwachte verkoopprijs Holthuizerstraat 25

€ 1.377.982[ € 1.308.377 – € 1.446.100 ]

Verkoper houdt over€ 1.361.574−€ 16.408 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.407.692+€ 29.710 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.377.982

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.158

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.361.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holthuizerstraat 25 in Twello heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.330.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Verwachte vraagprijs Holthuizerstraat 25

Onder gem. in TwelloBoven gem.

€ 1.330.665[ € 1.264.132 – € 1.397.198 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.802[ € 3.612 – € 3.992 ]

Gem. vraagprijs in Twello

€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holthuizerstraat 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.377.982, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.330.665 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.354.683+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.377.982+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.446.881+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holthuizerstraat 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.330.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holthuizerstraat 25 in Twello bedragen € 6.884 per maand bij een woningwaarde van € 1.354.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.555.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.884/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.625

OZB€ 135

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 83

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.884

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.385.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Holthuizerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte350 m²

Perceeloppervlakte1.086 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.354.683

Verwachte verkoopprijs€ 1.377.982

Verwachte vraagprijs€ 1.330.665

Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Noord→

PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (8%)

C (25%)

D (9%)

E (17%)

F (10%)

G (10%)

Wonen in Twello Noord

Twello Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holthuizerstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.354.683 duidelijk in het hogere segment van Twello Noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Holthuizerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holthuizerstraat 25 in Twello.

Wat is Holthuizerstraat 25 in Twello waard?

Holthuizerstraat 25 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.354.683 (bandbreedte € 1.192.121 – € 1.517.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Holthuizerstraat 25 in Twello?

De verwachte vraagprijs van Holthuizerstraat 25 in Twello is in oktober 2026 € 1.330.665 (bandbreedte € 1.264.132 – € 1.397.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.871.

Hoeveel moet ik overbieden op Holthuizerstraat 25 in Twello?

Voor Holthuizerstraat 25 adviseren wij een bod van € 1.377.982 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Holthuizerstraat 25 in Twello?

De geschatte bruto maandlasten van Holthuizerstraat 25 in Twello bedragen € 6.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.354.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.625 uit hypotheeklasten, circa € 176 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Holthuizerstraat 25 in Twello zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Holthuizerstraat 25 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 77.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holthuizerstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Noord is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Holthuizerstraat 25 ligt rond € 1.354.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.