Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 28

7391KM Twello

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.388
+6,1%
[ € 310.981 – € 395.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.742[ € 326.555 – € 360.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.305[ € 344.842 – € 381.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 28 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.388 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds september +0,5%
+€ 20.28812 maanden +6,1%
+€ 7.38312 mnd vs. NL +2,2%
Karel Doormanstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.388 voor Karel Doormanstraat 28 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 28 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.305. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.388.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 28
€ 363.305[ € 344.842 – € 381.141 ]
Verkoper houdt over€ 358.059−€ 5.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.721+€ 9.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 28 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 28
Onder gem. in buurt Twello CentrumBoven gem.
€ 343.742[ € 326.555 – € 360.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.332 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twello Centrum
€ 579.500[ € 449.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 28 adviseren wij in een bod van € 363.305, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.742 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.388+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.305+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.470+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 343.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 28 in Twello bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 353.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.388
Verwachte verkoopprijs€ 363.305
Verwachte vraagprijs€ 343.742
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Centrum→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (16%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Twello Centrum

Twello Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 38, 7391CV Twello
Michiel de Ruyterstraat 38
1972 · 104 m²
€ 390.030
Straatbeeld van Torenweg 5, 7391DG Twello
Torenweg 5
1956 · 77 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Nicolaas Maesstraat 39, 7391AR Twello
Nicolaas Maesstraat 39
1960 · 159 m²
€ 609.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.388 is Karel Doormanstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Twello Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 28 in Twello.

Wat is Karel Doormanstraat 28 in Twello waard?
Karel Doormanstraat 28 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.388 (bandbreedte € 310.981 – € 395.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 28 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 28 in Twello is in oktober 2026 € 343.742 (bandbreedte € 326.555 – € 360.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 28 in Twello?
Voor Karel Doormanstraat 28 adviseren wij een bod van € 363.305 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 28 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 28 in Twello bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 28 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 28 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 28 ligt rond € 353.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.