Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerkstraat 24

7391LP Twello

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.167
+6,1%
[ € 226.307 – € 288.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.086[ € 237.582 – € 262.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.448[ € 251.124 – € 277.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerkstraat 24 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.167 (€ 5.472 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds september +0,5%
+€ 14.76412 maanden +6,1%
+€ 5.37312 mnd vs. NL +2,2%
Heemskerkstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.167 voor Heemskerkstraat 24 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerkstraat 24 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.448. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.167.

Verwachte verkoopprijs Heemskerkstraat 24
€ 264.448[ € 251.124 – € 277.558 ]
Verkoper houdt over€ 260.289−€ 4.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.887+€ 7.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerkstraat 24 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.321 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerkstraat 24
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 250.086[ € 237.582 – € 262.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.321[ € 5.055 – € 5.587 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerkstraat 24 adviseren wij in een bod van € 264.448, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.086 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.167+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.448+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.670+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerkstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 250.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerkstraat 24 in Twello bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 257.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerkstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.167
Verwachte verkoopprijs€ 264.448
Verwachte vraagprijs€ 250.086
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello De Vijfhoek→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello De Vijfhoek besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (40%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Twello De Vijfhoek

Twello De Vijfhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Binnenweg 73, 7391JC Twello
Oude Binnenweg 73
1998 · 61 m²
€ 270.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.167 is Heemskerkstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Twello De Vijfhoek. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heemskerkstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerkstraat 24 in Twello.

Wat is Heemskerkstraat 24 in Twello waard?
Heemskerkstraat 24 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.167 (bandbreedte € 226.307 – € 288.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello De Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 24 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 24 in Twello is in oktober 2026 € 250.086 (bandbreedte € 237.582 – € 262.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerkstraat 24 in Twello?
Voor Heemskerkstraat 24 adviseren wij een bod van € 264.448 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerkstraat 24 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerkstraat 24 in Twello bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerkstraat 24 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerkstraat 24 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerkstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello De Vijfhoek is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerkstraat 24 ligt rond € 257.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.