Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 89

7391MJ Twello

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.704
+6,1%
[ € 617.500 – € 785.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.743[ € 653.356 – € 722.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.949[ € 680.144 – € 751.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 89 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.704 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.449Sinds september +0,5%
+€ 40.28612 maanden +6,1%
+€ 14.66212 mnd vs. NL +2,2%
Rijksstraatweg 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.704 voor Rijksstraatweg 89 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 89 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.949. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 701.704.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 89
€ 715.949[ € 680.144 – € 751.737 ]
Verkoper houdt over€ 706.824−€ 9.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.418+€ 16.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 89 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 89
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 687.743[ € 653.356 – € 722.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.272[ € 4.058 – € 4.485 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 89 adviseren wij in een bod van € 715.949, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 687.743 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.704+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.949+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.746+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 89 zal in bij een vraagprijs van € 687.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 89 in Twello bedragen € 3.580 per maand bij een woningwaarde van € 701.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.431
OZB€ 70
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 89

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.704
Verwachte verkoopprijs€ 715.949
Verwachte vraagprijs€ 687.743
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Noord→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (25%)
D (9%)
E (17%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Twello Noord

Twello Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basseltlaan 25, 7391GD Twello
Basseltlaan 25
1928 · 138 m²
€ 714.541
Straatbeeld van Burgemeester van der Feltzweg 72, 7391HN Twello
Burgemeester van der Feltzweg 72
1935 · 150 m²
€ 667.755
Straatbeeld van Burgemeester van der Feltzweg 48, 7391HM Twello
Burgemeester van der Feltzweg 48
1938 · 129 m²
€ 669.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 89 ligt met een geschatte woningwaarde van € 701.704 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twello Noord willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 89 in Twello.

Wat is Rijksstraatweg 89 in Twello waard?
Rijksstraatweg 89 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.704 (bandbreedte € 617.500 – € 785.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 89 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 89 in Twello is in oktober 2026 € 687.743 (bandbreedte € 653.356 – € 722.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 89 in Twello?
Voor Rijksstraatweg 89 adviseren wij een bod van € 715.949 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 89 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 89 in Twello bedragen € 3.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.431 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 89 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 89 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 40.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Noord is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 89 ligt rond € 701.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.