Huiswaardemeter

Woningwaarde van Lith's erf 9

7391MX Twello

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.970
+6,1%
[ € 173.334 – € 220.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.180[ € 181.621 – € 200.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.936[ € 192.700 – € 212.984 ]

Wat is mijn huis waard?

van Lith's erf 9 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.970 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,5%
+€ 11.30812 maanden +6,1%
+€ 4.11512 mnd vs. NL +2,2%
van Lith's erf 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.970 voor van Lith's erf 9 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Lith's erf 9 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.936. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 196.970.

Verwachte verkoopprijs van Lith's erf 9
€ 202.936[ € 192.700 – € 212.984 ]
Verkoper houdt over€ 199.454−€ 3.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.145+€ 6.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Lith's erf 9 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs van Lith's erf 9
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 191.180[ € 181.621 – € 200.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Lith's erf 9 adviseren wij in een bod van € 202.936, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 191.180 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.970+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.936+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.083+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Lith's erf 9 zal in bij een vraagprijs van € 191.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Lith's erf 9 in Twello bedragen € 1.037 per maand bij een woningwaarde van € 196.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 963
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 346.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Lith's erf 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.970
Verwachte verkoopprijs€ 202.936
Verwachte vraagprijs€ 191.180
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Noord→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (25%)
D (9%)
E (17%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Twello Noord

Twello Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Binnenweg 73, 7391JC Twello
Oude Binnenweg 73
1998 · 61 m²
€ 270.753
Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 38, 7391CV Twello
Michiel de Ruyterstraat 38
1972 · 104 m²
€ 390.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.970 is van Lith's erf 9 een van de meer betaalbare woningen in Twello Noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Lith's erf 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Lith's erf 9 in Twello.

Wat is van Lith's erf 9 in Twello waard?
van Lith's erf 9 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.970 (bandbreedte € 173.334 – € 220.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Lith's erf 9 in Twello?
De verwachte vraagprijs van van Lith's erf 9 in Twello is in oktober 2026 € 191.180 (bandbreedte € 181.621 – € 200.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op van Lith's erf 9 in Twello?
Voor van Lith's erf 9 adviseren wij een bod van € 202.936 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Lith's erf 9 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van van Lith's erf 9 in Twello bedragen € 1.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 963 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Lith's erf 9 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Lith's erf 9 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 11.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Lith's erf 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Noord is € 572.000. De geschatte marktwaarde van van Lith's erf 9 ligt rond € 196.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.