Huiswaardemeter

Woningwaarde Voermanstraat 25

7391NV Twello

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.617
+6,1%
[ € 385.983 – € 491.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.564[ € 424.341 – € 469.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Voermanstraat 25 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.617 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.156Sinds september +0,5%
+€ 25.18112 maanden +6,1%
+€ 9.16412 mnd vs. NL +2,2%
Voermanstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.617 voor Voermanstraat 25 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voermanstraat 25 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.564. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 438.617.

Verwachte verkoopprijs Voermanstraat 25
€ 450.564[ € 424.341 – € 469.009 ]
Verkoper houdt over€ 444.358−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.725+€ 11.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voermanstraat 25 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Verwachte vraagprijs Voermanstraat 25
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voermanstraat 25 adviseren wij in een bod van € 450.564, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.617+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.564+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.092+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voermanstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voermanstraat 25 in Twello bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 438.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voermanstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.617
Verwachte verkoopprijs€ 450.564
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello De Veldjes→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello De Veldjes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (42%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Twello De Veldjes

Twello De Veldjes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duistervoordseweg 108P, 7391CH Twello
Duistervoordseweg 108P
2013 · 76 m²
€ 353.919
Straatbeeld van Weidegeelster 6, 7392AC Twello
Weidegeelster 6
2009 · 101 m²
€ 475.013
Straatbeeld van de Barnte 21, 7391WZ Twello
de Barnte 21
2001 · 134 m²
€ 463.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.617 is Voermanstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Twello De Veldjes. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voermanstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voermanstraat 25 in Twello.

Wat is Voermanstraat 25 in Twello waard?
Voermanstraat 25 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.617 (bandbreedte € 385.983 – € 491.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello De Veldjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voermanstraat 25 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Voermanstraat 25 in Twello is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Voermanstraat 25 in Twello?
Voor Voermanstraat 25 adviseren wij een bod van € 450.564 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voermanstraat 25 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Voermanstraat 25 in Twello bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voermanstraat 25 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voermanstraat 25 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voermanstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello De Veldjes is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Voermanstraat 25 ligt rond € 438.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.