Huiswaardemeter

Woningwaarde Voermanstraat 7

7391NV Twello

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.205
+6,1%
[ € 353.940 – € 450.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.390[ € 372.771 – € 412.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.265[ € 391.410 – € 432.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Voermanstraat 7 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.205 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.977Sinds september +0,5%
+€ 23.09112 maanden +6,1%
+€ 8.40412 mnd vs. NL +2,2%
Voermanstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.205 voor Voermanstraat 7 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voermanstraat 7 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.265. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.205.

Verwachte verkoopprijs Voermanstraat 7
€ 412.265[ € 391.410 – € 432.611 ]
Verkoper houdt over€ 406.480−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.660+€ 10.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voermanstraat 7 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Voermanstraat 7
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 392.390[ € 372.771 – € 412.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voermanstraat 7 adviseren wij in een bod van € 412.265, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.390 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.205+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.265+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.878+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voermanstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 392.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voermanstraat 7 in Twello bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 402.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voermanstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.205
Verwachte verkoopprijs€ 412.265
Verwachte vraagprijs€ 392.390
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello De Veldjes→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello De Veldjes besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (42%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Twello De Veldjes

Twello De Veldjes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duistervoordseweg 108P, 7391CH Twello
Duistervoordseweg 108P
2013 · 76 m²
€ 353.919
Straatbeeld van Weidegeelster 6, 7392AC Twello
Weidegeelster 6
2009 · 101 m²
€ 475.013
Straatbeeld van de Barnte 21, 7391WZ Twello
de Barnte 21
2001 · 134 m²
€ 463.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.205 is Voermanstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Twello De Veldjes. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Voermanstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voermanstraat 7 in Twello.

Wat is Voermanstraat 7 in Twello waard?
Voermanstraat 7 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.205 (bandbreedte € 353.940 – € 450.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello De Veldjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voermanstraat 7 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Voermanstraat 7 in Twello is in oktober 2026 € 392.390 (bandbreedte € 372.771 – € 412.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Voermanstraat 7 in Twello?
Voor Voermanstraat 7 adviseren wij een bod van € 412.265 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voermanstraat 7 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Voermanstraat 7 in Twello bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voermanstraat 7 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voermanstraat 7 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voermanstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello De Veldjes is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Voermanstraat 7 ligt rond € 402.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.