Huiswaardemeter

Woningwaarde Donizettiplaats 32

7391SP Twello

316 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.657
+6,1%
[ € 805.778 – € 1.025.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 899.544[ € 854.567 – € 944.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.059[ € 885.331 – € 978.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Donizettiplaats 32 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 915.657 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.500Sinds september +0,5%
+€ 52.56912 maanden +6,1%
+€ 19.13212 mnd vs. NL +2,2%
Donizettiplaats 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.657 voor Donizettiplaats 32 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donizettiplaats 32 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.059. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 915.657.

Verwachte verkoopprijs Donizettiplaats 32
€ 932.059[ € 885.331 – € 978.524 ]
Verkoper houdt over€ 920.556−€ 11.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.850+€ 20.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donizettiplaats 32 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 899.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Verwachte vraagprijs Donizettiplaats 32
Onder gem. in buurt Twello Planetenbuurt en HietweideBoven gem.
€ 899.544[ € 854.567 – € 944.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.847[ € 2.704 – € 2.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twello Planetenbuurt en Hietweide
€ 695.600[ € 560.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donizettiplaats 32 adviseren wij in een bod van € 932.059, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 899.544 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.657+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.059+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.662+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donizettiplaats 32 zal in bij een vraagprijs van € 899.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donizettiplaats 32 in Twello bedragen € 4.685 per maand bij een woningwaarde van € 915.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.478
OZB€ 91
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.612.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donizettiplaats 32

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte316 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.657
Verwachte verkoopprijs€ 932.059
Verwachte vraagprijs€ 899.544
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Planetenbuurt en Hietweide→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Planetenbuurt en Hietweide besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (33%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Twello Planetenbuurt en Hietweide

Twello Planetenbuurt en Hietweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdistraat 51, 7391SK Twello
Verdistraat 51
1978 · 186 m²
€ 766.197
Straatbeeld van Torenweg 4, 7391DG Twello
Torenweg 4
1975 · 260 m²
€ 908.487
Straatbeeld van Domineestraat 32, 7391GH Twello
Domineestraat 32
1971 · 169 m²
€ 750.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donizettiplaats 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 915.657 duidelijk in het hogere segment van Twello Planetenbuurt en Hietweide. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Donizettiplaats 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donizettiplaats 32 in Twello.

Wat is Donizettiplaats 32 in Twello waard?
Donizettiplaats 32 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.657 (bandbreedte € 805.778 – € 1.025.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Planetenbuurt en Hietweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donizettiplaats 32 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Donizettiplaats 32 in Twello is in oktober 2026 € 899.544 (bandbreedte € 854.567 – € 944.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Donizettiplaats 32 in Twello?
Voor Donizettiplaats 32 adviseren wij een bod van € 932.059 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donizettiplaats 32 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Donizettiplaats 32 in Twello bedragen € 4.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.478 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donizettiplaats 32 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donizettiplaats 32 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 52.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donizettiplaats 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Planetenbuurt en Hietweide is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Donizettiplaats 32 ligt rond € 915.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.