Huiswaardemeter

Woningwaarde Schadewijkpad 2B

7391TJ Twello

244 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 955.168
+6,1%
[ € 840.548 – € 1.069.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 937.922[ € 891.026 – € 984.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 972.731[ € 923.994 – € 1.021.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Schadewijkpad 2B in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 955.168 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.695Sinds september +0,5%
+€ 54.83712 maanden +6,1%
+€ 19.95712 mnd vs. NL +2,2%
Schadewijkpad 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 955.168 voor Schadewijkpad 2B in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schadewijkpad 2B in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 972.731. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 955.168.

Verwachte verkoopprijs Schadewijkpad 2B
€ 972.731[ € 923.994 – € 1.021.256 ]
Verkoper houdt over€ 960.781−€ 11.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 994.336+€ 21.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 972.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 960.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schadewijkpad 2B in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 937.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Schadewijkpad 2B
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 937.922[ € 891.026 – € 984.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schadewijkpad 2B adviseren wij in een bod van € 972.731, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 937.922 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 955.168+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 972.731+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.021.368+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schadewijkpad 2B zal in bij een vraagprijs van € 937.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schadewijkpad 2B in Twello bedragen € 4.865 per maand bij een woningwaarde van € 955.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.671
OZB€ 95
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.681.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schadewijkpad 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 955.168
Verwachte verkoopprijs€ 972.731
Verwachte vraagprijs€ 937.922
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Omg. Veenhuisweg en De Schaker→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (13%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker

Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.W. Iordensweg 53, 7391KD Twello
H.W. Iordensweg 53
1989 · 143 m²
€ 903.264
Straatbeeld van Torenweg 4, 7391DG Twello
Torenweg 4
1975 · 260 m²
€ 908.487
Straatbeeld van Verdistraat 51, 7391SK Twello
Verdistraat 51
1978 · 186 m²
€ 766.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schadewijkpad 2B valt met een geschatte woningwaarde van € 955.168 duidelijk in het hogere segment van Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schadewijkpad 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schadewijkpad 2B in Twello.

Wat is Schadewijkpad 2B in Twello waard?
Schadewijkpad 2B in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 955.168 (bandbreedte € 840.548 – € 1.069.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schadewijkpad 2B in Twello?
De verwachte vraagprijs van Schadewijkpad 2B in Twello is in oktober 2026 € 937.922 (bandbreedte € 891.026 – € 984.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Schadewijkpad 2B in Twello?
Voor Schadewijkpad 2B adviseren wij een bod van € 972.731 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schadewijkpad 2B in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Schadewijkpad 2B in Twello bedragen € 4.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 955.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.671 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schadewijkpad 2B in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schadewijkpad 2B in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 54.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schadewijkpad 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Omg. Veenhuisweg en De Schaker is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Schadewijkpad 2B ligt rond € 955.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.