Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter 't Holthuis 34

7391TN Twello

230 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.061.188
+6,1%
[ € 933.845 – € 1.188.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.042.898[ € 990.753 – € 1.095.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.079.799[ € 1.025.429 – € 1.133.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter 't Holthuis 34 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.061.188 (€ 4.614 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.216Sinds september +0,5%
+€ 60.92412 maanden +6,1%
+€ 22.17312 mnd vs. NL +2,2%
Achter 't Holthuis 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.061.188 voor Achter 't Holthuis 34 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter 't Holthuis 34 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.079.799. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.061.188.

Verwachte verkoopprijs Achter 't Holthuis 34
€ 1.079.799[ € 1.025.429 – € 1.133.370 ]
Verkoper houdt over€ 1.066.671−€ 13.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.103.545+€ 23.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.079.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.066.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter 't Holthuis 34 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.042.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Verwachte vraagprijs Achter 't Holthuis 34
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 1.042.898[ € 990.753 – € 1.095.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.308 – € 4.761 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter 't Holthuis 34 adviseren wij in een bod van € 1.079.799, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.042.898 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.061.188+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.079.799+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.133.789+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter 't Holthuis 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.042.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter 't Holthuis 34 in Twello bedragen € 5.391 per maand bij een woningwaarde van € 1.061.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.261.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.189
OZB€ 106
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.868.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter 't Holthuis 34

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte718 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.061.188
Verwachte verkoopprijs€ 1.079.799
Verwachte vraagprijs€ 1.042.898
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Achter Het Holthuis→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Achter Het Holthuis besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
G (1%)

Wonen in Twello Achter Het Holthuis

Twello Achter Het Holthuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmbloem 16, 7392AL Twello
Helmbloem 16
2015 · 184 m²
€ 822.553
Straatbeeld van H.W. Iordensweg 40, 7391KB Twello
H.W. Iordensweg 40
2016 · 233 m²
€ 963.134
Straatbeeld van Broodakker 37, 7392BB Twello
Broodakker 37
2019 · 184 m²
€ 732.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter 't Holthuis 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.061.188 duidelijk in het hogere segment van Twello Achter Het Holthuis. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achter 't Holthuis 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter 't Holthuis 34 in Twello.

Wat is Achter 't Holthuis 34 in Twello waard?
Achter 't Holthuis 34 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.061.188 (bandbreedte € 933.845 – € 1.188.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Achter Het Holthuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter 't Holthuis 34 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Achter 't Holthuis 34 in Twello is in oktober 2026 € 1.042.898 (bandbreedte € 990.753 – € 1.095.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter 't Holthuis 34 in Twello?
Voor Achter 't Holthuis 34 adviseren wij een bod van € 1.079.799 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter 't Holthuis 34 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Achter 't Holthuis 34 in Twello bedragen € 5.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.061.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.189 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter 't Holthuis 34 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter 't Holthuis 34 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 60.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter 't Holthuis 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Achter Het Holthuis is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Achter 't Holthuis 34 ligt rond € 1.061.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.