Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Crijnssenstraat 5

7391WB Twello

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.383
+6,1%
[ € 268.737 – € 342.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.863[ € 282.020 – € 311.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.147[ € 298.095 – € 329.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Crijnssenstraat 5 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.383 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds september +0,5%
+€ 17.53212 maanden +6,1%
+€ 6.38012 mnd vs. NL +2,2%
Abraham Crijnssenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.383 voor Abraham Crijnssenstraat 5 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Crijnssenstraat 5 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.147. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 305.383.

Verwachte verkoopprijs Abraham Crijnssenstraat 5
€ 314.147[ € 298.095 – € 329.473 ]
Verkoper houdt over€ 309.441−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.580+€ 8.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Crijnssenstraat 5 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Crijnssenstraat 5
Onder gem. in buurt Twello CentrumBoven gem.
€ 296.863[ € 282.020 – € 311.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.811 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twello Centrum
€ 579.500[ € 449.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Crijnssenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 314.147, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 296.863 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.383+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.147+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.854+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Crijnssenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 296.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Crijnssenstraat 5 in Twello bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 305.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Crijnssenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.383
Verwachte verkoopprijs€ 314.147
Verwachte vraagprijs€ 296.863
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Centrum→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (16%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Twello Centrum

Twello Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenweg 5, 7391DG Twello
Torenweg 5
1956 · 77 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 38, 7391CV Twello
Michiel de Ruyterstraat 38
1972 · 104 m²
€ 390.030
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 32, 7391LE Twello
van Hogendorpstraat 32
1971 · 133 m²
€ 514.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.383 is Abraham Crijnssenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Twello Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abraham Crijnssenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Crijnssenstraat 5 in Twello.

Wat is Abraham Crijnssenstraat 5 in Twello waard?
Abraham Crijnssenstraat 5 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.383 (bandbreedte € 268.737 – € 342.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Crijnssenstraat 5 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Abraham Crijnssenstraat 5 in Twello is in oktober 2026 € 296.863 (bandbreedte € 282.020 – € 311.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Crijnssenstraat 5 in Twello?
Voor Abraham Crijnssenstraat 5 adviseren wij een bod van € 314.147 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Crijnssenstraat 5 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Crijnssenstraat 5 in Twello bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Crijnssenstraat 5 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Crijnssenstraat 5 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Crijnssenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Crijnssenstraat 5 ligt rond € 305.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.