Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantstraat 18

7391WE Twello

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.990
+6,1%
[ € 299.191 – € 380.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.802[ € 314.262 – € 347.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.433[ € 331.861 – € 366.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantstraat 18 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.990 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds september +0,5%
+€ 19.51912 maanden +6,1%
+€ 7.10412 mnd vs. NL +2,2%
Henri Dunantstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.990 voor Henri Dunantstraat 18 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantstraat 18 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.433. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.990.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantstraat 18
€ 349.433[ € 331.861 – € 366.793 ]
Verkoper houdt over€ 344.339−€ 5.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.572+€ 9.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantstraat 18 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.635 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantstraat 18
Onder gem. in buurt Twello CentrumBoven gem.
€ 330.802[ € 314.262 – € 347.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.635[ € 3.453 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twello Centrum
€ 579.500[ € 449.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantstraat 18 adviseren wij in een bod van € 349.433, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.802 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.990+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.433+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.905+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 330.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantstraat 18 in Twello bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 339.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.990
Verwachte verkoopprijs€ 349.433
Verwachte vraagprijs€ 330.802
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Centrum→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (16%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Twello Centrum

Twello Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 38, 7391CV Twello
Michiel de Ruyterstraat 38
1972 · 104 m²
€ 390.030
Straatbeeld van Torenweg 5, 7391DG Twello
Torenweg 5
1956 · 77 m²
€ 606.319
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 32, 7391LE Twello
van Hogendorpstraat 32
1971 · 133 m²
€ 514.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.990 is Henri Dunantstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Twello Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantstraat 18 in Twello.

Wat is Henri Dunantstraat 18 in Twello waard?
Henri Dunantstraat 18 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.990 (bandbreedte € 299.191 – € 380.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantstraat 18 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantstraat 18 in Twello is in oktober 2026 € 330.802 (bandbreedte € 314.262 – € 347.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantstraat 18 in Twello?
Voor Henri Dunantstraat 18 adviseren wij een bod van € 349.433 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantstraat 18 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantstraat 18 in Twello bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantstraat 18 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantstraat 18 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantstraat 18 ligt rond € 339.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.