Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 21

7391WK Twello

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.575
+6,1%
[ € 398.266 – € 506.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.424[ € 419.353 – € 463.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.008[ € 440.740 – € 487.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 21 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.575 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +0,5%
+€ 25.98312 maanden +6,1%
+€ 9.45612 mnd vs. NL +2,2%
Piet Heinstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.575 voor Piet Heinstraat 21 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 21 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.008. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.575.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 21
€ 464.008[ € 440.740 – € 487.133 ]
Verkoper houdt over€ 457.654−€ 6.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.438+€ 11.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 21 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 21
Onder gem. in buurt Twello CentrumBoven gem.
€ 441.424[ € 419.353 – € 463.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.032 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twello Centrum
€ 579.500[ € 449.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 21 adviseren wij in een bod van € 464.008, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.424 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.575+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.008+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.208+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 441.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 21 in Twello bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 452.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 45
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.575
Verwachte verkoopprijs€ 464.008
Verwachte vraagprijs€ 441.424
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Centrum→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (16%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Twello Centrum

Twello Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 38, 7391CV Twello
Michiel de Ruyterstraat 38
1972 · 104 m²
€ 390.030
Straatbeeld van Torenweg 5, 7391DG Twello
Torenweg 5
1956 · 77 m²
€ 606.319
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 32, 7391LE Twello
van Hogendorpstraat 32
1971 · 133 m²
€ 514.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twello Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 21 in Twello.

Wat is Piet Heinstraat 21 in Twello waard?
Piet Heinstraat 21 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.575 (bandbreedte € 398.266 – € 506.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 21 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 21 in Twello is in oktober 2026 € 441.424 (bandbreedte € 419.353 – € 463.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 21 in Twello?
Voor Piet Heinstraat 21 adviseren wij een bod van € 464.008 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 21 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 21 in Twello bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 21 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 21 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 21 ligt rond € 452.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.