Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerstraat 35

7391WP Twello

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.140
+6,1%
[ € 284.363 – € 361.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.419[ € 298.698 – € 330.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.103[ € 315.126 – € 348.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerstraat 35 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.140 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.588Sinds september +0,5%
+€ 18.55212 maanden +6,1%
+€ 6.75212 mnd vs. NL +2,2%
Kortenaerstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.140 voor Kortenaerstraat 35 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerstraat 35 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.103. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.140.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerstraat 35
€ 332.103[ € 315.126 – € 348.298 ]
Verkoper houdt over€ 327.200−€ 4.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.895+€ 8.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerstraat 35 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerstraat 35
Onder gem. in buurt Twello CentrumBoven gem.
€ 314.419[ € 298.698 – € 330.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twello Centrum
€ 579.500[ € 449.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerstraat 35 adviseren wij in een bod van € 332.103, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.419 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.140+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.103+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.708+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 314.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerstraat 35 in Twello bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 323.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.140
Verwachte verkoopprijs€ 332.103
Verwachte vraagprijs€ 314.419
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Centrum→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (16%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Twello Centrum

Twello Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 38, 7391CV Twello
Michiel de Ruyterstraat 38
1972 · 104 m²
€ 390.030
Straatbeeld van Torenweg 5, 7391DG Twello
Torenweg 5
1956 · 77 m²
€ 606.319
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 32, 7391LE Twello
van Hogendorpstraat 32
1971 · 133 m²
€ 514.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.140 is Kortenaerstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Twello Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortenaerstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerstraat 35 in Twello.

Wat is Kortenaerstraat 35 in Twello waard?
Kortenaerstraat 35 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.140 (bandbreedte € 284.363 – € 361.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 35 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 35 in Twello is in oktober 2026 € 314.419 (bandbreedte € 298.698 – € 330.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerstraat 35 in Twello?
Voor Kortenaerstraat 35 adviseren wij een bod van € 332.103 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerstraat 35 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerstraat 35 in Twello bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerstraat 35 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerstraat 35 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerstraat 35 ligt rond € 323.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.