Huiswaardemeter

Woningwaarde de Barnte 49

7391WZ Twello

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.182
+6,1%
[ € 453.360 – € 577.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.414[ € 477.293 – € 527.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.274[ € 501.635 – € 554.439 ]

Wat is mijn huis waard?

de Barnte 49 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.182 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.532Sinds september +0,5%
+€ 29.57712 maanden +6,1%
+€ 10.76412 mnd vs. NL +2,2%
de Barnte 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.182 voor de Barnte 49 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Barnte 49 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.274. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.182.

Verwachte verkoopprijs de Barnte 49
€ 528.274[ € 501.635 – € 554.439 ]
Verkoper houdt over€ 521.213−€ 7.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.989+€ 12.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Barnte 49 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs de Barnte 49
Onder gem. in buurt Twello CentrumBoven gem.
€ 502.414[ € 477.293 – € 527.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twello Centrum
€ 579.500[ € 449.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Barnte 49 adviseren wij in een bod van € 528.274, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 502.414 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.182+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.274+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.688+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Barnte 49 zal in bij een vraagprijs van € 502.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Barnte 49 in Twello bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 515.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 51
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Barnte 49

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.182
Verwachte verkoopprijs€ 528.274
Verwachte vraagprijs€ 502.414
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Centrum→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (16%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Twello Centrum

Twello Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Barnte 21, 7391WZ Twello
de Barnte 21
2001 · 134 m²
€ 463.926
Straatbeeld van H.W. Iordensweg 40, 7391KB Twello
H.W. Iordensweg 40
2016 · 233 m²
€ 963.134
Straatbeeld van Weidegeelster 6, 7392AC Twello
Weidegeelster 6
2009 · 101 m²
€ 475.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.182 zit de Barnte 49 in het middensegment van Twello Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Barnte 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Barnte 49 in Twello.

Wat is de Barnte 49 in Twello waard?
de Barnte 49 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.182 (bandbreedte € 453.360 – € 577.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Barnte 49 in Twello?
De verwachte vraagprijs van de Barnte 49 in Twello is in oktober 2026 € 502.414 (bandbreedte € 477.293 – € 527.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op de Barnte 49 in Twello?
Voor de Barnte 49 adviseren wij een bod van € 528.274 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Barnte 49 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van de Barnte 49 in Twello bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Barnte 49 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Barnte 49 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Barnte 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van de Barnte 49 ligt rond € 515.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.