Woningwaarde Molenveld 14

7391ZC Twello

116 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 2.732Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 316.926

+6,1%

[ € 278.895 – € 354.957 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 308.298[ € 292.883 – € 323.713 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 325.796[ € 309.284 – € 341.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenveld 14 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.926 (€ 2.732 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 18.19512 maanden +6,1%+6,1%

+€ 6.62212 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Molenveld 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.926 voor Molenveld 14 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenveld 14 in Twello heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 325.796. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.926.

Verwachte verkoopprijs Molenveld 14

€ 325.796[ € 309.284 – € 341.841 ]

Verkoper houdt over€ 320.962−€ 4.834 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 334.462+€ 8.666 kosten koper

Verkoopprijs€ 325.796

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.584

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 320.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenveld 14 in Twello heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 308.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.658 per m².

Verwachte vraagprijs Molenveld 14

Onder gem. in TwelloBoven gem.

€ 308.298[ € 292.883 – € 323.713 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.658[ € 2.525 – € 2.791 ]

Gem. vraagprijs in Twello

€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenveld 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 325.796, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.298 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.926+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 325.796+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 342.086+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenveld 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 308.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenveld 14 in Twello bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 316.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 517.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.651/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550

OZB€ 32

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.651

Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenveld 14

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte116 m²

Perceeloppervlakte1.318 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.926

Verwachte verkoopprijs€ 325.796

Verwachte vraagprijs€ 308.298

Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Molenveld en Duistervoorde→

PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Molenveld en Duistervoorde besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (19%)

C (34%)

D (18%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Twello Molenveld en Duistervoorde

Twello Molenveld en Duistervoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Nicolaas Maesstraat 39

Nicolaas Maesstraat 39

1960 · 159 m²

€ 609.875

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.926 is Molenveld 14 een van de meer betaalbare woningen in Twello Molenveld en Duistervoorde. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenveld 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenveld 14 in Twello.

Wat is Molenveld 14 in Twello waard?

Molenveld 14 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.926 (bandbreedte € 278.895 – € 354.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello Molenveld en Duistervoorde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenveld 14 in Twello?

De verwachte vraagprijs van Molenveld 14 in Twello is in oktober 2026 € 308.298 (bandbreedte € 292.883 – € 323.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.732.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenveld 14 in Twello?

Voor Molenveld 14 adviseren wij een bod van € 325.796 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenveld 14 in Twello?

De geschatte bruto maandlasten van Molenveld 14 in Twello bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenveld 14 in Twello zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenveld 14 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenveld 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Molenveld en Duistervoorde is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Molenveld 14 ligt rond € 316.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.