Woningwaarde Industriestraat 2

7391ZM Twello

116 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 2.346Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 272.139

+6,1%

[ € 239.482 – € 304.796 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 264.762[ € 251.524 – € 278.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 279.721[ € 265.609 – € 293.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Industriestraat 2 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.139 (€ 2.346 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 15.62412 maanden +6,1%+6,1%

+€ 5.68612 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Industriestraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.139 voor Industriestraat 2 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industriestraat 2 in Twello heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 279.721. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.139.

Verwachte verkoopprijs Industriestraat 2

€ 279.721[ € 265.609 – € 293.568 ]

Verkoper houdt over€ 275.394−€ 4.327 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 287.465+€ 7.744 kosten koper

Verkoopprijs€ 279.721

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.077

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 275.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industriestraat 2 in Twello heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 264.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.282 per m².

Verwachte vraagprijs Industriestraat 2

Onder gem. in TwelloBoven gem.

€ 264.762[ € 251.524 – € 278.000 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.282[ € 2.168 – € 2.397 ]

Gem. vraagprijs in Twello

€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industriestraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 279.721, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 264.762 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.139+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 279.721+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 293.707+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industriestraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 264.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industriestraat 2 in Twello bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 272.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 472.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.427/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331

OZB€ 27

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.427

Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Industriestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte116 m²

Perceeloppervlakte1.318 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.139

Verwachte verkoopprijs€ 279.721

Verwachte vraagprijs€ 264.762

Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Molenveld en Duistervoorde→

PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Molenveld en Duistervoorde besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (19%)

C (34%)

D (18%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Twello Molenveld en Duistervoorde

Twello Molenveld en Duistervoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Nicolaas Maesstraat 39

Nicolaas Maesstraat 39

1960 · 159 m²

€ 609.875

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.139 is Industriestraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Twello Molenveld en Duistervoorde. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Industriestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industriestraat 2 in Twello.

Wat is Industriestraat 2 in Twello waard?

Industriestraat 2 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.139 (bandbreedte € 239.482 – € 304.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello Molenveld en Duistervoorde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Industriestraat 2 in Twello?

De verwachte vraagprijs van Industriestraat 2 in Twello is in oktober 2026 € 264.762 (bandbreedte € 251.524 – € 278.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.346.

Hoeveel moet ik overbieden op Industriestraat 2 in Twello?

Voor Industriestraat 2 adviseren wij een bod van € 279.721 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Industriestraat 2 in Twello?

De geschatte bruto maandlasten van Industriestraat 2 in Twello bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Industriestraat 2 in Twello zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Industriestraat 2 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industriestraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Molenveld en Duistervoorde is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Industriestraat 2 ligt rond € 272.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.