Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosgeelster 18

7392AA Twello

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.967
+6,1%
[ € 662.611 – € 843.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.158[ € 701.250 – € 775.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.073[ € 729.300 – € 806.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosgeelster 18 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.967 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.701Sinds september +0,5%
+€ 43.22912 maanden +6,1%
+€ 15.73312 mnd vs. NL +2,2%
Bosgeelster 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.967 voor Bosgeelster 18 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosgeelster 18 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.073. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 752.967.

Verwachte verkoopprijs Bosgeelster 18
€ 768.073[ € 729.300 – € 806.069 ]
Verkoper houdt over€ 758.374−€ 9.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.584+€ 17.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosgeelster 18 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Bosgeelster 18
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 738.158[ € 701.250 – € 775.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.671 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosgeelster 18 adviseren wij in een bod van € 768.073, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 738.158 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.967+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.073+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.477+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosgeelster 18 zal in bij een vraagprijs van € 738.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosgeelster 18 in Twello bedragen € 3.844 per maand bij een woningwaarde van € 752.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.682
OZB€ 75
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosgeelster 18

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.967
Verwachte verkoopprijs€ 768.073
Verwachte vraagprijs€ 738.158
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Achter Het Holthuis→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Achter Het Holthuis besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
G (1%)

Wonen in Twello Achter Het Holthuis

Twello Achter Het Holthuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmbloem 16, 7392AL Twello
Helmbloem 16
2015 · 184 m²
€ 822.553
Straatbeeld van Weidegeelster 6, 7392AC Twello
Weidegeelster 6
2009 · 101 m²
€ 475.013
Straatbeeld van de Barnte 21, 7391WZ Twello
de Barnte 21
2001 · 134 m²
€ 463.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosgeelster 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 752.967 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twello Achter Het Holthuis willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosgeelster 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosgeelster 18 in Twello.

Wat is Bosgeelster 18 in Twello waard?
Bosgeelster 18 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.967 (bandbreedte € 662.611 – € 843.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Achter Het Holthuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosgeelster 18 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Bosgeelster 18 in Twello is in oktober 2026 € 738.158 (bandbreedte € 701.250 – € 775.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosgeelster 18 in Twello?
Voor Bosgeelster 18 adviseren wij een bod van € 768.073 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosgeelster 18 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Bosgeelster 18 in Twello bedragen € 3.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.682 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosgeelster 18 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosgeelster 18 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 43.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosgeelster 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Achter Het Holthuis is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Bosgeelster 18 ligt rond € 752.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.