Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosgeelster 21

7392AA Twello

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.611
+6,1%
[ € 754.698 – € 960.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 842.602[ € 800.472 – € 884.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.887[ € 829.289 – € 916.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosgeelster 21 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.611 (€ 4.376 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.215Sinds september +0,5%
+€ 49.23612 maanden +6,1%
+€ 17.91912 mnd vs. NL +2,2%
Bosgeelster 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.611 voor Bosgeelster 21 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosgeelster 21 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.887. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 857.611.

Verwachte verkoopprijs Bosgeelster 21
€ 872.887[ € 829.289 – € 916.582 ]
Verkoper houdt over€ 862.035−€ 10.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.495+€ 19.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosgeelster 21 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 842.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.299 per m².

Verwachte vraagprijs Bosgeelster 21
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 842.602[ € 800.472 – € 884.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.299[ € 4.084 – € 4.514 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosgeelster 21 adviseren wij in een bod van € 872.887, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 842.602 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.611+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.887+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.531+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosgeelster 21 zal in bij een vraagprijs van € 842.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosgeelster 21 in Twello bedragen € 4.368 per maand bij een woningwaarde van € 857.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.194
OZB€ 86
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.509.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosgeelster 21

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.611
Verwachte verkoopprijs€ 872.887
Verwachte vraagprijs€ 842.602
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Achter Het Holthuis→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Achter Het Holthuis besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
G (1%)

Wonen in Twello Achter Het Holthuis

Twello Achter Het Holthuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmbloem 16, 7392AL Twello
Helmbloem 16
2015 · 184 m²
€ 822.553
Straatbeeld van Weidegeelster 6, 7392AC Twello
Weidegeelster 6
2009 · 101 m²
€ 475.013
Straatbeeld van de Barnte 21, 7391WZ Twello
de Barnte 21
2001 · 134 m²
€ 463.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 857.611 ligt Bosgeelster 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twello Achter Het Holthuis. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosgeelster 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosgeelster 21 in Twello.

Wat is Bosgeelster 21 in Twello waard?
Bosgeelster 21 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.611 (bandbreedte € 754.698 – € 960.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Achter Het Holthuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosgeelster 21 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Bosgeelster 21 in Twello is in oktober 2026 € 842.602 (bandbreedte € 800.472 – € 884.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosgeelster 21 in Twello?
Voor Bosgeelster 21 adviseren wij een bod van € 872.887 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosgeelster 21 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Bosgeelster 21 in Twello bedragen € 4.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.194 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosgeelster 21 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosgeelster 21 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 49.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosgeelster 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Achter Het Holthuis is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Bosgeelster 21 ligt rond € 857.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.