Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidegeelster 8

7392AC Twello

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.166
+6,1%
[ € 408.466 – € 519.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.839[ € 430.197 – € 475.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.776[ € 451.707 – € 499.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidegeelster 8 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.166 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds september +0,5%
+€ 26.64812 maanden +6,1%
+€ 9.69812 mnd vs. NL +2,2%
Weidegeelster 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.166 voor Weidegeelster 8 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidegeelster 8 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.776. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.166.

Verwachte verkoopprijs Weidegeelster 8
€ 475.776[ € 451.707 – € 499.255 ]
Verkoper houdt over€ 469.292−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.442+€ 11.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidegeelster 8 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs Weidegeelster 8
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 452.839[ € 430.197 – € 475.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.021 – € 4.444 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidegeelster 8 adviseren wij in een bod van € 475.776, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.839 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.166+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.776+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.565+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidegeelster 8 zal in bij een vraagprijs van € 452.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidegeelster 8 in Twello bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 464.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 46
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidegeelster 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.166
Verwachte verkoopprijs€ 475.776
Verwachte vraagprijs€ 452.839
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Achter Het Holthuis→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Achter Het Holthuis besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
G (1%)

Wonen in Twello Achter Het Holthuis

Twello Achter Het Holthuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidegeelster 6, 7392AC Twello
Weidegeelster 6
2009 · 101 m²
€ 475.013
Straatbeeld van Helmbloem 16, 7392AL Twello
Helmbloem 16
2015 · 184 m²
€ 822.553
Straatbeeld van Duistervoordseweg 108P, 7391CH Twello
Duistervoordseweg 108P
2013 · 76 m²
€ 353.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.166 is Weidegeelster 8 een van de meer betaalbare woningen in Twello Achter Het Holthuis. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weidegeelster 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidegeelster 8 in Twello.

Wat is Weidegeelster 8 in Twello waard?
Weidegeelster 8 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.166 (bandbreedte € 408.466 – € 519.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello Achter Het Holthuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidegeelster 8 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Weidegeelster 8 in Twello is in oktober 2026 € 452.839 (bandbreedte € 430.197 – € 475.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidegeelster 8 in Twello?
Voor Weidegeelster 8 adviseren wij een bod van € 475.776 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidegeelster 8 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Weidegeelster 8 in Twello bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidegeelster 8 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidegeelster 8 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidegeelster 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Achter Het Holthuis is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Weidegeelster 8 ligt rond € 464.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.