Huiswaardemeter

Woningwaarde Stinzenlaan 39

7392AD Twello

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.007
+6,1%
[ € 362.566 – € 461.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.718[ € 381.632 – € 421.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.560[ € 401.095 – € 443.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Stinzenlaan 39 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.007 (€ 4.528 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds september +0,5%
+€ 23.65412 maanden +6,1%
+€ 8.60912 mnd vs. NL +2,2%
Stinzenlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.007 voor Stinzenlaan 39 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stinzenlaan 39 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.560. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.007.

Verwachte verkoopprijs Stinzenlaan 39
€ 422.560[ € 401.095 – € 443.316 ]
Verkoper houdt over€ 416.662−€ 5.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.161+€ 10.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stinzenlaan 39 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.414 per m².

Verwachte vraagprijs Stinzenlaan 39
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 401.718[ € 381.632 – € 421.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.414[ € 4.194 – € 4.635 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stinzenlaan 39 adviseren wij in een bod van € 422.560, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.718 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.007+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.560+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.688+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stinzenlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 401.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stinzenlaan 39 in Twello bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 412.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stinzenlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.007
Verwachte verkoopprijs€ 422.560
Verwachte vraagprijs€ 401.718
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Achter Het Holthuis→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Achter Het Holthuis besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
G (1%)

Wonen in Twello Achter Het Holthuis

Twello Achter Het Holthuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidegeelster 6, 7392AC Twello
Weidegeelster 6
2009 · 101 m²
€ 475.013
Straatbeeld van Duistervoordseweg 108P, 7391CH Twello
Duistervoordseweg 108P
2013 · 76 m²
€ 353.919
Straatbeeld van Broodakker 15, 7392BB Twello
Broodakker 15
2018 · 103 m²
€ 418.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.007 is Stinzenlaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Twello Achter Het Holthuis. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stinzenlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stinzenlaan 39 in Twello.

Wat is Stinzenlaan 39 in Twello waard?
Stinzenlaan 39 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.007 (bandbreedte € 362.566 – € 461.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello Achter Het Holthuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stinzenlaan 39 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Stinzenlaan 39 in Twello is in oktober 2026 € 401.718 (bandbreedte € 381.632 – € 421.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Stinzenlaan 39 in Twello?
Voor Stinzenlaan 39 adviseren wij een bod van € 422.560 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stinzenlaan 39 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Stinzenlaan 39 in Twello bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stinzenlaan 39 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stinzenlaan 39 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stinzenlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Achter Het Holthuis is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Stinzenlaan 39 ligt rond € 412.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.