Huiswaardemeter

Woningwaarde Stinzenlaan 55

7392AD Twello

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.946
+6,1%
[ € 365.152 – € 464.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.372[ € 384.153 – € 424.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.797[ € 404.129 – € 446.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Stinzenlaan 55 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.946 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds september +0,5%
+€ 23.82212 maanden +6,1%
+€ 8.66912 mnd vs. NL +2,2%
Stinzenlaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.946 voor Stinzenlaan 55 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stinzenlaan 55 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.797. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.946.

Verwachte verkoopprijs Stinzenlaan 55
€ 425.797[ € 404.129 – € 446.670 ]
Verkoper houdt over€ 419.863−€ 5.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.463+€ 10.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stinzenlaan 55 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Stinzenlaan 55
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 404.372[ € 384.153 – € 424.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.221 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stinzenlaan 55 adviseren wij in een bod van € 425.797, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.372 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.946+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.797+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.087+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stinzenlaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 404.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stinzenlaan 55 in Twello bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 414.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stinzenlaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.946
Verwachte verkoopprijs€ 425.797
Verwachte vraagprijs€ 404.372
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Achter Het Holthuis→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Achter Het Holthuis besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
G (1%)

Wonen in Twello Achter Het Holthuis

Twello Achter Het Holthuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidegeelster 6, 7392AC Twello
Weidegeelster 6
2009 · 101 m²
€ 475.013
Straatbeeld van Duistervoordseweg 108P, 7391CH Twello
Duistervoordseweg 108P
2013 · 76 m²
€ 353.919
Straatbeeld van Broodakker 15, 7392BB Twello
Broodakker 15
2018 · 103 m²
€ 418.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.946 is Stinzenlaan 55 een van de meer betaalbare woningen in Twello Achter Het Holthuis. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stinzenlaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stinzenlaan 55 in Twello.

Wat is Stinzenlaan 55 in Twello waard?
Stinzenlaan 55 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.946 (bandbreedte € 365.152 – € 464.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello Achter Het Holthuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stinzenlaan 55 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Stinzenlaan 55 in Twello is in oktober 2026 € 404.372 (bandbreedte € 384.153 – € 424.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Stinzenlaan 55 in Twello?
Voor Stinzenlaan 55 adviseren wij een bod van € 425.797 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stinzenlaan 55 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Stinzenlaan 55 in Twello bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stinzenlaan 55 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stinzenlaan 55 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stinzenlaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Achter Het Holthuis is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Stinzenlaan 55 ligt rond € 414.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.