Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmbloem 12

7392AL Twello

176 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.606
+6,1%
[ € 704.533 – € 896.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.900[ € 746.605 – € 825.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.587[ € 774.229 – € 855.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmbloem 12 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.606 (€ 4.549 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.935Sinds september +0,5%
+€ 45.96412 maanden +6,1%
+€ 16.72812 mnd vs. NL +2,2%
Helmbloem 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.606 voor Helmbloem 12 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmbloem 12 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.587. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 800.606.

Verwachte verkoopprijs Helmbloem 12
€ 815.587[ € 774.229 – € 855.727 ]
Verkoper houdt over€ 805.366−€ 10.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.049+€ 18.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmbloem 12 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.465 per m².

Verwachte vraagprijs Helmbloem 12
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 785.900[ € 746.605 – € 825.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.465[ € 4.242 – € 4.689 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmbloem 12 adviseren wij in een bod van € 815.587, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 785.900 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.606+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.587+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.366+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmbloem 12 zal in bij een vraagprijs van € 785.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmbloem 12 in Twello bedragen € 4.078 per maand bij een woningwaarde van € 800.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.915
OZB€ 80
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmbloem 12

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.606
Verwachte verkoopprijs€ 815.587
Verwachte vraagprijs€ 785.900
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Achter Het Holthuis→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Achter Het Holthuis besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
G (1%)

Wonen in Twello Achter Het Holthuis

Twello Achter Het Holthuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmbloem 16, 7392AL Twello
Helmbloem 16
2015 · 184 m²
€ 822.553
Straatbeeld van Weidegeelster 6, 7392AC Twello
Weidegeelster 6
2009 · 101 m²
€ 475.013
Straatbeeld van Broodakker 37, 7392BB Twello
Broodakker 37
2019 · 184 m²
€ 732.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 800.606 zit Helmbloem 12 in het middensegment van Twello Achter Het Holthuis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helmbloem 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmbloem 12 in Twello.

Wat is Helmbloem 12 in Twello waard?
Helmbloem 12 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.606 (bandbreedte € 704.533 – € 896.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Achter Het Holthuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmbloem 12 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Helmbloem 12 in Twello is in oktober 2026 € 785.900 (bandbreedte € 746.605 – € 825.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmbloem 12 in Twello?
Voor Helmbloem 12 adviseren wij een bod van € 815.587 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmbloem 12 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Helmbloem 12 in Twello bedragen € 4.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.915 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmbloem 12 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmbloem 12 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 45.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmbloem 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Achter Het Holthuis is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Helmbloem 12 ligt rond € 800.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.