Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudveil 5

7392AN Twello

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.687
+6,1%
[ € 666.765 – € 848.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.430[ € 705.309 – € 779.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.257[ € 734.227 – € 811.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudveil 5 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.687 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.724Sinds september +0,5%
+€ 43.50012 maanden +6,1%
+€ 15.83212 mnd vs. NL +2,2%
Goudveil 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.687 voor Goudveil 5 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudveil 5 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.257. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 757.687.

Verwachte verkoopprijs Goudveil 5
€ 773.257[ € 734.227 – € 811.514 ]
Verkoper houdt over€ 763.501−€ 9.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.872+€ 17.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudveil 5 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Goudveil 5
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 742.430[ € 705.309 – € 779.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.812 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudveil 5 adviseren wij in een bod van € 773.257, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 742.430 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.687+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.257+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.920+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudveil 5 zal in bij een vraagprijs van € 742.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudveil 5 in Twello bedragen € 3.866 per maand bij een woningwaarde van € 757.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.705
OZB€ 76
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudveil 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.687
Verwachte verkoopprijs€ 773.257
Verwachte vraagprijs€ 742.430
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Omg. Binnenweg→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Omg. Binnenweg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Twello Omg. Binnenweg

Twello Omg. Binnenweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmbloem 16, 7392AL Twello
Helmbloem 16
2015 · 184 m²
€ 822.553
Straatbeeld van Weidegeelster 6, 7392AC Twello
Weidegeelster 6
2009 · 101 m²
€ 475.013
Straatbeeld van de Barnte 21, 7391WZ Twello
de Barnte 21
2001 · 134 m²
€ 463.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 757.687 ligt Goudveil 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twello Omg. Binnenweg. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudveil 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudveil 5 in Twello.

Wat is Goudveil 5 in Twello waard?
Goudveil 5 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.687 (bandbreedte € 666.765 – € 848.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Omg. Binnenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudveil 5 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Goudveil 5 in Twello is in oktober 2026 € 742.430 (bandbreedte € 705.309 – € 779.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudveil 5 in Twello?
Voor Goudveil 5 adviseren wij een bod van € 773.257 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudveil 5 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Goudveil 5 in Twello bedragen € 3.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.705 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudveil 5 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudveil 5 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 43.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudveil 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Omg. Binnenweg is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Goudveil 5 ligt rond € 757.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.