Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelbloem 31

7392AV Twello

188 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.259
+6,1%
[ € 764.948 – € 973.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.596[ € 810.916 – € 896.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.210[ € 840.920 – € 929.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelbloem 31 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.259 (€ 4.624 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.272Sinds september +0,5%
+€ 49.90512 maanden +6,1%
+€ 18.16212 mnd vs. NL +2,2%
Sleutelbloem 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.259 voor Sleutelbloem 31 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelbloem 31 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.210. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 869.259.

Verwachte verkoopprijs Sleutelbloem 31
€ 885.210[ € 840.920 – € 929.438 ]
Verkoper houdt over€ 874.223−€ 10.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.064+€ 19.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelbloem 31 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelbloem 31
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 853.596[ € 810.916 – € 896.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelbloem 31 adviseren wij in een bod van € 885.210, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 853.596 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.259+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.210+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.471+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelbloem 31 zal in bij een vraagprijs van € 853.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelbloem 31 in Twello bedragen € 4.424 per maand bij een woningwaarde van € 869.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.251
OZB€ 87
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelbloem 31

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.259
Verwachte verkoopprijs€ 885.210
Verwachte vraagprijs€ 853.596
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Achter Het Holthuis→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Achter Het Holthuis besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
G (1%)

Wonen in Twello Achter Het Holthuis

Twello Achter Het Holthuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmbloem 16, 7392AL Twello
Helmbloem 16
2015 · 184 m²
€ 822.553
Straatbeeld van Weidegeelster 6, 7392AC Twello
Weidegeelster 6
2009 · 101 m²
€ 475.013
Straatbeeld van Broodakker 37, 7392BB Twello
Broodakker 37
2019 · 184 m²
€ 732.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 869.259 ligt Sleutelbloem 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twello Achter Het Holthuis. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sleutelbloem 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelbloem 31 in Twello.

Wat is Sleutelbloem 31 in Twello waard?
Sleutelbloem 31 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.259 (bandbreedte € 764.948 – € 973.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twello Achter Het Holthuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 31 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 31 in Twello is in oktober 2026 € 853.596 (bandbreedte € 810.916 – € 896.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelbloem 31 in Twello?
Voor Sleutelbloem 31 adviseren wij een bod van € 885.210 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelbloem 31 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelbloem 31 in Twello bedragen € 4.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.251 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelbloem 31 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelbloem 31 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 49.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelbloem 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Achter Het Holthuis is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelbloem 31 ligt rond € 869.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.