Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterhyacint 9

7392AW Twello

125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.281
+6,1%
[ € 473.687 – € 602.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.839[ € 498.597 – € 551.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.068[ € 524.025 – € 579.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterhyacint 9 in Twello heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.281 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.646Sinds september +0,5%
+€ 30.90312 maanden +6,1%
+€ 11.24712 mnd vs. NL +2,2%
Sterhyacint 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.281 voor Sterhyacint 9 in Twello. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterhyacint 9 in Twello heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.068. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 538.281.

Verwachte verkoopprijs Sterhyacint 9
€ 552.068[ € 524.025 – € 579.186 ]
Verkoper houdt over€ 544.745−€ 7.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.259+€ 13.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterhyacint 9 in Twello heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Sterhyacint 9
Onder gem. in TwelloBoven gem.
€ 524.839[ € 498.597 – € 551.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in Twello
€ 828.907[ € 449.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterhyacint 9 adviseren wij in een bod van € 552.068, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 524.839 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.281+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.068+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.671+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterhyacint 9 zal in bij een vraagprijs van € 524.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterhyacint 9 in Twello bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 538.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 54
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterhyacint 9

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.281
Verwachte verkoopprijs€ 552.068
Verwachte vraagprijs€ 524.839
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTwello Achter Het Holthuis→
PlaatsTwello→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twello Achter Het Holthuis besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
G (1%)

Wonen in Twello Achter Het Holthuis

Twello Achter Het Holthuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidegeelster 6, 7392AC Twello
Weidegeelster 6
2009 · 101 m²
€ 475.013
Straatbeeld van Helmbloem 16, 7392AL Twello
Helmbloem 16
2015 · 184 m²
€ 822.553
Straatbeeld van Broodakker 15, 7392BB Twello
Broodakker 15
2018 · 103 m²
€ 418.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.281 is Sterhyacint 9 een van de meer betaalbare woningen in Twello Achter Het Holthuis. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sterhyacint 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterhyacint 9 in Twello.

Wat is Sterhyacint 9 in Twello waard?
Sterhyacint 9 in Twello heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.281 (bandbreedte € 473.687 – € 602.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twello Achter Het Holthuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterhyacint 9 in Twello?
De verwachte vraagprijs van Sterhyacint 9 in Twello is in oktober 2026 € 524.839 (bandbreedte € 498.597 – € 551.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterhyacint 9 in Twello?
Voor Sterhyacint 9 adviseren wij een bod van € 552.068 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterhyacint 9 in Twello?
De geschatte bruto maandlasten van Sterhyacint 9 in Twello bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterhyacint 9 in Twello zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterhyacint 9 in Twello is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterhyacint 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twello Achter Het Holthuis is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Sterhyacint 9 ligt rond € 538.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.