Huiswaardemeter

Woningwaarde Boppelânnen 10

9286GH Twijzel

42 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 140.494
+15,1%
[ € 123.635 – € 157.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 137.226[ € 130.365 – € 144.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 143.840[ € 136.623 – € 151.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Boppelânnen 10 in Twijzel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 140.494 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.639Sinds september +1,2%
+€ 18.45412 maanden +15,1%
+€ 13.72612 mnd vs. NL +11,2%
Boppelânnen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 140.494 voor Boppelânnen 10 in Twijzel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boppelânnen 10 in Twijzel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 143.840. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 140.494.

Verwachte verkoopprijs Boppelânnen 10
€ 143.840[ € 136.623 – € 151.003 ]
Verkoper houdt over€ 141.008−€ 2.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 148.867+€ 5.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 143.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 141.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boppelânnen 10 in Twijzel heeft in een verwachte vraagprijs van € 137.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs Boppelânnen 10
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 137.226[ € 130.365 – € 144.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.267[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boppelânnen 10 adviseren wij in een bod van € 143.840, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 137.226 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 140.494+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 143.840+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 151.032+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boppelânnen 10 zal in bij een vraagprijs van € 137.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boppelânnen 10 in Twijzel bedragen € 765 per maand bij een woningwaarde van € 140.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 687
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 765
Totaal betaald over 30 jaar€ 247.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boppelânnen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 140.494
Verwachte verkoopprijs€ 143.840
Verwachte vraagprijs€ 137.226
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtTwijzel→
PlaatsTwijzel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twijzel besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (23%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Twijzel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twijzel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Voorzoom 28, 9285MP Buitenpost
De Voorzoom 28
1984 · 53 m²
€ 132.592
Straatbeeld van Mounestrjitte 27, 9288AR Kootstertille
Mounestrjitte 27
1971 · 77 m²
€ 224.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 140.494 is Boppelânnen 10 een van de meer betaalbare woningen in Twijzel. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boppelânnen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boppelânnen 10 in Twijzel.

Wat is Boppelânnen 10 in Twijzel waard?
Boppelânnen 10 in Twijzel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 140.494 (bandbreedte € 123.635 – € 157.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twijzel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boppelânnen 10 in Twijzel?
De verwachte vraagprijs van Boppelânnen 10 in Twijzel is in oktober 2026 € 137.226 (bandbreedte € 130.365 – € 144.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Boppelânnen 10 in Twijzel?
Voor Boppelânnen 10 adviseren wij een bod van € 143.840 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boppelânnen 10 in Twijzel?
De geschatte bruto maandlasten van Boppelânnen 10 in Twijzel bedragen € 765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 140.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 687 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boppelânnen 10 in Twijzel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boppelânnen 10 in Twijzel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 18.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boppelânnen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twijzel is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Boppelânnen 10 ligt rond € 140.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boppelânnen 10?
Huishoudens in de buurt van Boppelânnen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twijzel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.