Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 3

9482TX Tynaarlo

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.256
+24,7%
[ € 445.505 – € 567.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.492[ € 488.286 – € 539.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 3 in Tynaarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.256 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.214Sinds september +1,9%
+€ 100.14912 maanden +24,7%
+€ 84.41612 mnd vs. NL +20,8%
Stationsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.256 voor Stationsstraat 3 in Tynaarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 3 in Tynaarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.492. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.256.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 3
€ 513.492[ € 488.286 – € 539.685 ]
Verkoper houdt over€ 506.594−€ 6.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.912+€ 12.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 3 in Tynaarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 3
Onder gem. in buurt TynaarloBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.890 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tynaarlo
€ 783.000[ € 485.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 513.492, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.256+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.492+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.167+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 3 in Tynaarlo bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 506.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte1.222 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.256
Verwachte verkoopprijs€ 513.492
Verwachte vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtTynaarlo→
PlaatsTynaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tynaarlo besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Tynaarlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tynaarlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenven 2, 9482RJ Tynaarlo
Herenven 2
1970 · 144 m²
€ 500.279
Straatbeeld van Populierenstraat 7, 9482PV Tynaarlo
Populierenstraat 7
1950 · 97 m²
€ 305.055
Straatbeeld van Stationsstraat 1a, 9482TX Tynaarlo
Stationsstraat 1a
1938 · 198 m²
€ 699.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tynaarlo willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 3 in Tynaarlo.

Wat is Stationsstraat 3 in Tynaarlo waard?
Stationsstraat 3 in Tynaarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.256 (bandbreedte € 445.505 – € 567.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tynaarlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 3 in Tynaarlo?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 3 in Tynaarlo is in oktober 2026 € 499.500 (bandbreedte € 474.525 – € 524.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 3 in Tynaarlo?
Voor Stationsstraat 3 adviseren wij een bod van € 513.492 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 3 in Tynaarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 3 in Tynaarlo bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 3 in Tynaarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 3 in Tynaarlo is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 100.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tynaarlo is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 3 ligt rond € 506.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tynaarlo heeft 27% van de woningen zonnepanelen.