Huiswaardemeter
Straatbeeld van Populierenstraat 7, 9482PV Tynaarlo

Woningwaarde Populierenstraat 7

9482PV Tynaarlo

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.055
+23,8%
[ € 268.448 – € 341.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.151[ € 285.143 – € 315.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.039[ € 294.553 – € 325.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenstraat 7 in Tynaarlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.055 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +23,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.552Sinds juli +1,9%
+€ 58.68712 maanden +23,8%
+€ 49.98512 mnd vs. NL +20,3%
Populierenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.055 voor Populierenstraat 7 in Tynaarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenstraat 7 in Tynaarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.039. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 305.055.

Verwachte verkoopprijs Populierenstraat 7
€ 310.039[ € 294.553 – € 325.559 ]
Verkoper houdt over€ 305.379−€ 4.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.390+€ 8.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenstraat 7 in Tynaarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenstraat 7
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 300.151[ € 285.143 – € 315.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.940 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 884.722[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 310.039, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 300.151 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.055+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.039+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.541+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 300.151 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenstraat 7 in Tynaarlo bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 305.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.055
Verwachte verkoopprijs€ 310.039
Verwachte vraagprijs€ 300.151
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtTynaarlo→
PlaatsTynaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tynaarlo besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Tynaarlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tynaarlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 1a, 9482TX Tynaarlo
Stationsstraat 1a
1938 · 198 m²
€ 699.864
Straatbeeld van Zeegserweg 2, 9482PM Tynaarlo
Zeegserweg 2
1972 · 292 m²
€ 1.003.599
Straatbeeld van Zuidlaarderweg 2B, 9482TW Tynaarlo
Zuidlaarderweg 2B
2019 · 92 m²
€ 403.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.055 is Populierenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Tynaarlo. De waardestijging van +23,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Populierenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenstraat 7 in Tynaarlo.

Wat is Populierenstraat 7 in Tynaarlo waard?
Populierenstraat 7 in Tynaarlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.055 (bandbreedte € 268.448 – € 341.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tynaarlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenstraat 7 in Tynaarlo?
De verwachte vraagprijs van Populierenstraat 7 in Tynaarlo is in augustus 2026 € 300.151 (bandbreedte € 285.143 – € 315.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenstraat 7 in Tynaarlo?
Voor Populierenstraat 7 adviseren wij een bod van € 310.039 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenstraat 7 in Tynaarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenstraat 7 in Tynaarlo bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenstraat 7 in Tynaarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenstraat 7 in Tynaarlo is de afgelopen 12 maanden met +23,8% (+€ 58.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tynaarlo is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Populierenstraat 7 ligt rond € 305.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Populierenstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tynaarlo heeft 27% van de woningen zonnepanelen.