Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidlaarderweg 4a, 9482TW Tynaarlo

Woningwaarde Zuidlaarderweg 4a

9482TW Tynaarlo

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.453
+23,8%
[ € 346.239 – € 440.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.062[ € 367.709 – € 406.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.950[ € 379.843 – € 419.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidlaarderweg 4a in Tynaarlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 393.453 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +23,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.161Sinds juli +1,9%
+€ 75.69412 maanden +23,8%
+€ 64.47112 mnd vs. NL +20,3%
Zuidlaarderweg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.453 voor Zuidlaarderweg 4a in Tynaarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidlaarderweg 4a in Tynaarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.950. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.453.

Verwachte verkoopprijs Zuidlaarderweg 4a
€ 399.950[ € 379.843 – € 419.827 ]
Verkoper houdt over€ 394.301−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.099+€ 10.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidlaarderweg 4a in Tynaarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidlaarderweg 4a
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 387.062[ € 367.709 – € 406.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 884.722[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidlaarderweg 4a adviseren wij in een bod van € 399.950, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.062 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.453+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.950+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.948+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidlaarderweg 4a zal in bij een vraagprijs van € 387.062 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidlaarderweg 4a in Tynaarlo bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 393.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidlaarderweg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.453
Verwachte verkoopprijs€ 399.950
Verwachte vraagprijs€ 387.062
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtTynaarlo→
PlaatsTynaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tynaarlo besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Tynaarlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tynaarlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenstraat 7, 9482PV Tynaarlo
Populierenstraat 7
1950 · 97 m²
€ 305.055
Straatbeeld van Stationsstraat 1a, 9482TX Tynaarlo
Stationsstraat 1a
1938 · 198 m²
€ 699.864
Straatbeeld van Zeegserweg 2, 9482PM Tynaarlo
Zeegserweg 2
1972 · 292 m²
€ 1.003.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.453 is Zuidlaarderweg 4a een van de meer betaalbare woningen in Tynaarlo. De waardestijging van +23,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuidlaarderweg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidlaarderweg 4a in Tynaarlo.

Wat is Zuidlaarderweg 4a in Tynaarlo waard?
Zuidlaarderweg 4a in Tynaarlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.453 (bandbreedte € 346.239 – € 440.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tynaarlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidlaarderweg 4a in Tynaarlo?
De verwachte vraagprijs van Zuidlaarderweg 4a in Tynaarlo is in augustus 2026 € 387.062 (bandbreedte € 367.709 – € 406.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidlaarderweg 4a in Tynaarlo?
Voor Zuidlaarderweg 4a adviseren wij een bod van € 399.950 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidlaarderweg 4a in Tynaarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidlaarderweg 4a in Tynaarlo bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidlaarderweg 4a in Tynaarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidlaarderweg 4a in Tynaarlo is de afgelopen 12 maanden met +23,8% (+€ 75.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidlaarderweg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tynaarlo is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Zuidlaarderweg 4a ligt rond € 393.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidlaarderweg 4a?
Huishoudens in de buurt van Zuidlaarderweg 4a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tynaarlo heeft 27% van de woningen zonnepanelen.