Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunebedstraat 17

9482VA Tynaarlo

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.815
+24,7%
[ € 398.477 – € 507.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.343[ € 424.026 – € 468.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.381[ € 436.323 – € 482.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunebedstraat 17 in Tynaarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.815 (€ 4.574 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.242Sinds september +1,9%
+€ 89.57712 maanden +24,7%
+€ 75.50512 mnd vs. NL +20,8%
Hunebedstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.815 voor Hunebedstraat 17 in Tynaarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunebedstraat 17 in Tynaarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.381. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.815.

Verwachte verkoopprijs Hunebedstraat 17
€ 459.381[ € 436.323 – € 482.251 ]
Verkoper houdt over€ 453.078−€ 6.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.719+€ 11.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunebedstraat 17 in Tynaarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.509 per m².

Verwachte vraagprijs Hunebedstraat 17
Onder gem. in buurt TynaarloBoven gem.
€ 446.343[ € 424.026 – € 468.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.509[ € 4.283 – € 4.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tynaarlo
€ 783.000[ € 485.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunebedstraat 17 adviseren wij in een bod van € 459.381, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.343 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.815+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.381+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.350+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunebedstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 446.343 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunebedstraat 17 in Tynaarlo bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 452.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunebedstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.815
Verwachte verkoopprijs€ 459.381
Verwachte vraagprijs€ 446.343
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtTynaarlo→
PlaatsTynaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tynaarlo besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Tynaarlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tynaarlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenven 2, 9482RJ Tynaarlo
Herenven 2
1970 · 144 m²
€ 500.279
Straatbeeld van Populierenstraat 7, 9482PV Tynaarlo
Populierenstraat 7
1950 · 97 m²
€ 305.055
Straatbeeld van Stationsstraat 1a, 9482TX Tynaarlo
Stationsstraat 1a
1938 · 198 m²
€ 699.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hunebedstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.815 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tynaarlo willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hunebedstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunebedstraat 17 in Tynaarlo.

Wat is Hunebedstraat 17 in Tynaarlo waard?
Hunebedstraat 17 in Tynaarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.815 (bandbreedte € 398.477 – € 507.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tynaarlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunebedstraat 17 in Tynaarlo?
De verwachte vraagprijs van Hunebedstraat 17 in Tynaarlo is in oktober 2026 € 446.343 (bandbreedte € 424.026 – € 468.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunebedstraat 17 in Tynaarlo?
Voor Hunebedstraat 17 adviseren wij een bod van € 459.381 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunebedstraat 17 in Tynaarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hunebedstraat 17 in Tynaarlo bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunebedstraat 17 in Tynaarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunebedstraat 17 in Tynaarlo is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 89.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunebedstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tynaarlo is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Hunebedstraat 17 ligt rond € 452.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunebedstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Hunebedstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tynaarlo heeft 27% van de woningen zonnepanelen.