Huiswaardemeter

Woningwaarde Noarderein 19

9255KC Tytsjerk

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.951
+8,3%
[ € 326.437 – € 415.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.050[ € 344.898 – € 381.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.024[ € 360.074 – € 397.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Noarderein 19 in Tytsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.951 (€ 2.558 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.448Sinds september +0,7%
+€ 28.33512 maanden +8,3%
+€ 15.06212 mnd vs. NL +4,4%
Noarderein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.951 voor Noarderein 19 in Tytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noarderein 19 in Tytsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.024. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.951.

Verwachte verkoopprijs Noarderein 19
€ 379.024[ € 360.074 – € 397.976 ]
Verkoper houdt over€ 373.605−€ 5.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.754+€ 9.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noarderein 19 in Tytsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.504 per m².

Verwachte vraagprijs Noarderein 19
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 363.050[ € 344.898 – € 381.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.504[ € 2.379 – € 2.629 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noarderein 19 adviseren wij in een bod van € 379.024, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.050 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.951+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.024+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.975+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noarderein 19 zal in bij een vraagprijs van € 363.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noarderein 19 in Tytsjerk bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 370.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noarderein 19

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.951
Verwachte verkoopprijs€ 379.024
Verwachte vraagprijs€ 363.050
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtTytsjerk→
PlaatsTytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tytsjerk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (31%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tytsjerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tytsjerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reidfjild 75, 9255JT Tytsjerk
Reidfjild 75
1967 · 137 m²
€ 352.915
Straatbeeld van Boskleane 45, 9255JG Tytsjerk
Boskleane 45
1972 · 140 m²
€ 292.108
Straatbeeld van Reidfjild 61, 9255JT Tytsjerk
Reidfjild 61
1967 · 135 m²
€ 352.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noarderein 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.951 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tytsjerk willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noarderein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noarderein 19 in Tytsjerk.

Wat is Noarderein 19 in Tytsjerk waard?
Noarderein 19 in Tytsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.951 (bandbreedte € 326.437 – € 415.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tytsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noarderein 19 in Tytsjerk?
De verwachte vraagprijs van Noarderein 19 in Tytsjerk is in oktober 2026 € 363.050 (bandbreedte € 344.898 – € 381.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Noarderein 19 in Tytsjerk?
Voor Noarderein 19 adviseren wij een bod van € 379.024 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noarderein 19 in Tytsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Noarderein 19 in Tytsjerk bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noarderein 19 in Tytsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noarderein 19 in Tytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 28.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noarderein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tytsjerk is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Noarderein 19 ligt rond € 370.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noarderein 19?
Huishoudens in de buurt van Noarderein 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tytsjerk heeft 32% van de woningen zonnepanelen.