Huiswaardemeter

Woningwaarde Lytsegeast 35

9255LH Tytsjerk

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.962
+8,3%
[ € 257.807 – € 328.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.806[ € 272.466 – € 301.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.250[ € 284.182 – € 314.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytsegeast 35 in Tytsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.962 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds september +0,7%
+€ 22.37812 maanden +8,3%
+€ 11.89512 mnd vs. NL +4,4%
Lytsegeast 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.962 voor Lytsegeast 35 in Tytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytsegeast 35 in Tytsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.250. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 292.962.

Verwachte verkoopprijs Lytsegeast 35
€ 299.250[ € 284.182 – € 314.095 ]
Verkoper houdt over€ 294.708−€ 4.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.385+€ 8.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytsegeast 35 in Tytsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Lytsegeast 35
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 286.806[ € 272.466 – € 301.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.671 – € 2.952 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytsegeast 35 adviseren wij in een bod van € 299.250, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 286.806 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.962+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.250+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.213+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytsegeast 35 zal in bij een vraagprijs van € 286.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytsegeast 35 in Tytsjerk bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 292.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytsegeast 35

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte892 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.962
Verwachte verkoopprijs€ 299.250
Verwachte vraagprijs€ 286.806
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Tytsjerk
PlaatsTytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Tytsjerk besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Tytsjerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Tytsjerk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reidfjild 61, 9255JT Tytsjerk
Reidfjild 61
1967 · 135 m²
€ 352.419
Straatbeeld van Reidfjild 75, 9255JT Tytsjerk
Reidfjild 75
1967 · 137 m²
€ 352.915
Straatbeeld van Boskleane 45, 9255JG Tytsjerk
Boskleane 45
1972 · 140 m²
€ 292.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.962 is Lytsegeast 35 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Tytsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lytsegeast 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytsegeast 35 in Tytsjerk.

Wat is Lytsegeast 35 in Tytsjerk waard?
Lytsegeast 35 in Tytsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.962 (bandbreedte € 257.807 – € 328.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Tytsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lytsegeast 35 in Tytsjerk?
De verwachte vraagprijs van Lytsegeast 35 in Tytsjerk is in oktober 2026 € 286.806 (bandbreedte € 272.466 – € 301.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Lytsegeast 35 in Tytsjerk?
Voor Lytsegeast 35 adviseren wij een bod van € 299.250 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lytsegeast 35 in Tytsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Lytsegeast 35 in Tytsjerk bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lytsegeast 35 in Tytsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lytsegeast 35 in Tytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 22.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytsegeast 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Tytsjerk is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Lytsegeast 35 ligt rond € 292.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lytsegeast 35?
Huishoudens in de buurt van Lytsegeast 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).