Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerweg 8A

9255MA Tytsjerk

217 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.059
+8,3%
[ € 452.372 – € 575.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.227[ € 479.016 – € 529.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.083[ € 497.698 – € 550.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerweg 8A in Tytsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.059 (€ 2.369 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.393Sinds september +0,7%
+€ 39.26612 maanden +8,3%
+€ 20.87212 mnd vs. NL +4,4%
Zomerweg 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.059 voor Zomerweg 8A in Tytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerweg 8A in Tytsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.083. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.059.

Verwachte verkoopprijs Zomerweg 8A
€ 524.083[ € 497.698 – € 550.086 ]
Verkoper houdt over€ 517.068−€ 7.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.715+€ 12.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerweg 8A in Tytsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.324 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerweg 8A
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 504.227[ € 479.016 – € 529.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.324[ € 2.207 – € 2.440 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerweg 8A adviseren wij in een bod van € 524.083, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 504.227 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.059+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.083+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.287+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerweg 8A zal in bij een vraagprijs van € 504.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerweg 8A in Tytsjerk bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 514.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 58
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerweg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte734 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.059
Verwachte verkoopprijs€ 524.083
Verwachte vraagprijs€ 504.227
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtTytsjerk→
PlaatsTytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tytsjerk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (31%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tytsjerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tytsjerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woelwijk 1A, 9255KE Tytsjerk
Woelwijk 1A
1970 · 160 m²
€ 645.279
Straatbeeld van Boskleane 45, 9255JG Tytsjerk
Boskleane 45
1972 · 140 m²
€ 292.108
Straatbeeld van Reidfjild 75, 9255JT Tytsjerk
Reidfjild 75
1967 · 137 m²
€ 352.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomerweg 8A valt met een geschatte woningwaarde van € 514.059 duidelijk in het hogere segment van Tytsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zomerweg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerweg 8A in Tytsjerk.

Wat is Zomerweg 8A in Tytsjerk waard?
Zomerweg 8A in Tytsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.059 (bandbreedte € 452.372 – € 575.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tytsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerweg 8A in Tytsjerk?
De verwachte vraagprijs van Zomerweg 8A in Tytsjerk is in oktober 2026 € 504.227 (bandbreedte € 479.016 – € 529.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerweg 8A in Tytsjerk?
Voor Zomerweg 8A adviseren wij een bod van € 524.083 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerweg 8A in Tytsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerweg 8A in Tytsjerk bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerweg 8A in Tytsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerweg 8A in Tytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 39.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerweg 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tytsjerk is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Zomerweg 8A ligt rond € 514.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerweg 8A?
Huishoudens in de buurt van Zomerweg 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tytsjerk heeft 32% van de woningen zonnepanelen.