Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerweg 29

9255MB Tytsjerk

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.126
+8,3%
[ € 394.351 – € 501.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.377[ € 417.408 – € 461.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.050[ € 434.104 – € 479.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerweg 29 in Tytsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.126 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.958Sinds september +0,7%
+€ 34.23012 maanden +8,3%
+€ 18.19512 mnd vs. NL +4,4%
Zomerweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.126 voor Zomerweg 29 in Tytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerweg 29 in Tytsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.050. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.126.

Verwachte verkoopprijs Zomerweg 29
€ 457.050[ € 434.104 – € 479.800 ]
Verkoper houdt over€ 450.772−€ 6.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.341+€ 11.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerweg 29 in Tytsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.631 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerweg 29
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 439.377[ € 417.408 – € 461.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.631[ € 2.499 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerweg 29 adviseren wij in een bod van € 457.050, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.377 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.126+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.050+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.903+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 439.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerweg 29 in Tytsjerk bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 448.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.126
Verwachte verkoopprijs€ 457.050
Verwachte vraagprijs€ 439.377
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtTytsjerk→
PlaatsTytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tytsjerk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (31%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tytsjerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tytsjerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woelwijk 1A, 9255KE Tytsjerk
Woelwijk 1A
1970 · 160 m²
€ 645.279
Straatbeeld van Boskleane 45, 9255JG Tytsjerk
Boskleane 45
1972 · 140 m²
€ 292.108
Straatbeeld van Reidfjild 75, 9255JT Tytsjerk
Reidfjild 75
1967 · 137 m²
€ 352.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.126 ligt Zomerweg 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tytsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zomerweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerweg 29 in Tytsjerk.

Wat is Zomerweg 29 in Tytsjerk waard?
Zomerweg 29 in Tytsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.126 (bandbreedte € 394.351 – € 501.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tytsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerweg 29 in Tytsjerk?
De verwachte vraagprijs van Zomerweg 29 in Tytsjerk is in oktober 2026 € 439.377 (bandbreedte € 417.408 – € 461.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerweg 29 in Tytsjerk?
Voor Zomerweg 29 adviseren wij een bod van € 457.050 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerweg 29 in Tytsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerweg 29 in Tytsjerk bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerweg 29 in Tytsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerweg 29 in Tytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 34.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tytsjerk is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Zomerweg 29 ligt rond € 448.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerweg 29?
Huishoudens in de buurt van Zomerweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tytsjerk heeft 32% van de woningen zonnepanelen.