Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wommelserweg 70, 8804NM Tzum

Woningwaarde Wommelserweg 70

8804NM Tzum

123 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.542Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.689
+5,1%
[ € 275.166 – € 350.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.618[ € 290.337 – € 320.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.924[ € 303.693 – € 335.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Wommelserweg 70 in Tzum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 312.689 (€ 2.542 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds juli +0,5%
+€ 15.25612 maanden +5,1%
+€ 4.75112 mnd vs. NL +1,6%
Wommelserweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.689 voor Wommelserweg 70 in Tzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wommelserweg 70 in Tzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.924. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.689.

Verwachte verkoopprijs Wommelserweg 70
€ 319.924[ € 303.693 – € 335.660 ]
Verkoper houdt over€ 315.155−€ 4.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.472+€ 8.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wommelserweg 70 in Tzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.485 per m².

Verwachte vraagprijs Wommelserweg 70
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 305.618[ € 290.337 – € 320.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.485[ € 2.360 – € 2.609 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wommelserweg 70 adviseren wij in een bod van € 319.924, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.618 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.689+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.924+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.920+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wommelserweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 305.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wommelserweg 70 in Tzum bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 312.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wommelserweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte1.215 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.689
Verwachte verkoopprijs€ 319.924
Verwachte vraagprijs€ 305.618
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Tzum→
PlaatsTzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Tzum besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (23%)
B (3%)
C (13%)
E (7%)
F (3%)
G (50%)

Wonen in Buitengebied Tzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Tzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.689 is Wommelserweg 70 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Tzum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wommelserweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wommelserweg 70 in Tzum.

Wat is Wommelserweg 70 in Tzum waard?
Wommelserweg 70 in Tzum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.689 (bandbreedte € 275.166 – € 350.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Tzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wommelserweg 70 in Tzum?
De verwachte vraagprijs van Wommelserweg 70 in Tzum is in augustus 2026 € 305.618 (bandbreedte € 290.337 – € 320.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Wommelserweg 70 in Tzum?
Voor Wommelserweg 70 adviseren wij een bod van € 319.924 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wommelserweg 70 in Tzum?
De geschatte bruto maandlasten van Wommelserweg 70 in Tzum bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wommelserweg 70 in Tzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wommelserweg 70 in Tzum is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 15.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wommelserweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Tzum is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Wommelserweg 70 ligt rond € 312.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wommelserweg 70?
Huishoudens in de buurt van Wommelserweg 70 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Tzum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.