Huiswaardemeter

Woningwaarde Lytse Buorren 7

8851ER Tzummarum

78 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.378
+5,8%
[ € 227.373 – € 289.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.952[ € 240.304 – € 265.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.920[ € 250.637 – € 277.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytse Buorren 7 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.378 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,5%
+€ 14.20612 maanden +5,8%
+€ 4.74612 mnd vs. NL +1,9%
Lytse Buorren 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.378 voor Lytse Buorren 7 in Tzummarum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytse Buorren 7 in Tzummarum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.920. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 258.378.

Verwachte verkoopprijs Lytse Buorren 7
€ 263.920[ € 250.637 – € 277.021 ]
Verkoper houdt over€ 259.767−€ 4.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.348+€ 7.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytse Buorren 7 in Tzummarum heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Lytse Buorren 7
Onder gem. in TzummarumBoven gem.
€ 252.952[ € 240.304 – € 265.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.081 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in Tzummarum
€ 670.286[ € 299.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytse Buorren 7 adviseren wij in een bod van € 263.920, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 252.952 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.378+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.920+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.116+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytse Buorren 7 zal in bij een vraagprijs van € 252.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytse Buorren 7 in Tzummarum bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 258.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytse Buorren 7

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.378
Verwachte verkoopprijs€ 263.920
Verwachte vraagprijs€ 252.952
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzummarum Zuid→
PlaatsTzummarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzummarum Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tzummarum Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzummarum Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sjoerd Draijerstrjitte 8, 8851HX Tzummarum
Sjoerd Draijerstrjitte 8
2006 · 121 m²
€ 265.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lytse Buorren 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tzummarum Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lytse Buorren 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytse Buorren 7 in Tzummarum.

Wat is Lytse Buorren 7 in Tzummarum waard?
Lytse Buorren 7 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.378 (bandbreedte € 227.373 – € 289.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tzummarum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lytse Buorren 7 in Tzummarum?
De verwachte vraagprijs van Lytse Buorren 7 in Tzummarum is in oktober 2026 € 252.952 (bandbreedte € 240.304 – € 265.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Lytse Buorren 7 in Tzummarum?
Voor Lytse Buorren 7 adviseren wij een bod van € 263.920 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lytse Buorren 7 in Tzummarum?
De geschatte bruto maandlasten van Lytse Buorren 7 in Tzummarum bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lytse Buorren 7 in Tzummarum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lytse Buorren 7 in Tzummarum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytse Buorren 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzummarum Zuid is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Lytse Buorren 7 ligt rond € 258.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lytse Buorren 7?
Huishoudens in de buurt van Lytse Buorren 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzummarum Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.