Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thilman Werenbertszstraat 5, 6574AM Ubbergen

Woningwaarde Thilman Werenbertszstraat 5

6574AM Ubbergen

117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.039
+3,6%
[ € 385.474 – € 490.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.355[ € 405.987 – € 448.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.990[ € 426.286 – € 471.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Thilman Werenbertszstraat 5 in Ubbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 438.039 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds juli +0,3%
+€ 15.11312 maanden +3,6%
+€ 17512 mnd vs. NL +0,0%
Thilman Werenbertszstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.039 voor Thilman Werenbertszstraat 5 in Ubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thilman Werenbertszstraat 5 in Ubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.990. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.039.

Verwachte verkoopprijs Thilman Werenbertszstraat 5
€ 448.990[ € 426.286 – € 471.159 ]
Verkoper houdt over€ 442.801−€ 6.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.120+€ 11.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thilman Werenbertszstraat 5 in Ubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Thilman Werenbertszstraat 5
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 427.355[ € 405.987 – € 448.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 850.211[ € 245.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thilman Werenbertszstraat 5 adviseren wij in een bod van € 448.990, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.355 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.039+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.990+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.440+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thilman Werenbertszstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 427.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thilman Werenbertszstraat 5 in Ubbergen bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 438.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thilman Werenbertszstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.039
Verwachte verkoopprijs€ 448.990
Verwachte vraagprijs€ 427.355
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtUbbergen
PlaatsUbbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ubbergen besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Ubbergen

Ubbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 19, 6574AN Ubbergen
Parallelweg 19
1964 · 144 m²
€ 689.650
Straatbeeld van Rijksstraatweg 37-78, 6574AC Ubbergen
Rijksstraatweg 37-78
1909 · 79 m²
€ 139.410
Straatbeeld van Ubbergensdijk 19, 6574AK Ubbergen
Ubbergensdijk 19
1973 · 169 m²
€ 648.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Thilman Werenbertszstraat 5 bedraagt € 438.039. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Thilman Werenbertszstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thilman Werenbertszstraat 5 in Ubbergen.

Wat is Thilman Werenbertszstraat 5 in Ubbergen waard?
Thilman Werenbertszstraat 5 in Ubbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.039 (bandbreedte € 385.474 – € 490.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ubbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thilman Werenbertszstraat 5 in Ubbergen?
De verwachte vraagprijs van Thilman Werenbertszstraat 5 in Ubbergen is in augustus 2026 € 427.355 (bandbreedte € 405.987 – € 448.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Thilman Werenbertszstraat 5 in Ubbergen?
Voor Thilman Werenbertszstraat 5 adviseren wij een bod van € 448.990 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thilman Werenbertszstraat 5 in Ubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Thilman Werenbertszstraat 5 in Ubbergen bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thilman Werenbertszstraat 5 in Ubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thilman Werenbertszstraat 5 in Ubbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.113) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Thilman Werenbertszstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Thilman Werenbertszstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ubbergen heeft 6% van de woningen zonnepanelen.