Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kokshof 7

3888KG Uddel

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.681
+8,4%
[ € 364.039 – € 463.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.744[ € 383.557 – € 423.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.863[ € 402.351 – € 444.704 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kokshof 7 in Uddel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.681 (€ 4.546 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.780Sinds september +0,7%
+€ 32.15312 maanden +8,4%
+€ 17.37212 mnd vs. NL +4,6%
De Kokshof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.681 voor De Kokshof 7 in Uddel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kokshof 7 in Uddel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.863. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.681.

Verwachte verkoopprijs De Kokshof 7
€ 423.863[ € 402.351 – € 444.704 ]
Verkoper houdt over€ 417.951−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.490+€ 10.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kokshof 7 in Uddel heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs De Kokshof 7
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 403.744[ € 383.557 – € 423.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.215 – € 4.659 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kokshof 7 adviseren wij in een bod van € 423.863, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.744 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.681+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.863+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.056+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kokshof 7 zal in bij een vraagprijs van € 403.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kokshof 7 in Uddel bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 413.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kokshof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.681
Verwachte verkoopprijs€ 423.863
Verwachte vraagprijs€ 403.744
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUddel→
PlaatsUddel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uddel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Uddel

Uddel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampweg 6B, 3888NX Uddel
Kampweg 6B
2012 · 146 m²
€ 714.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.681 is De Kokshof 7 een van de meer betaalbare woningen in Uddel. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Kokshof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kokshof 7 in Uddel.

Wat is De Kokshof 7 in Uddel waard?
De Kokshof 7 in Uddel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.681 (bandbreedte € 364.039 – € 463.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uddel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kokshof 7 in Uddel?
De verwachte vraagprijs van De Kokshof 7 in Uddel is in oktober 2026 € 403.744 (bandbreedte € 383.557 – € 423.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.546.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kokshof 7 in Uddel?
Voor De Kokshof 7 adviseren wij een bod van € 423.863 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kokshof 7 in Uddel?
De geschatte bruto maandlasten van De Kokshof 7 in Uddel bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kokshof 7 in Uddel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kokshof 7 in Uddel is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kokshof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uddel is € 487.000. De geschatte marktwaarde van De Kokshof 7 ligt rond € 413.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kokshof 7?
Huishoudens in de buurt van De Kokshof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uddel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.