Huiswaardemeter

Woningwaarde Harderwijkerweg 35B

3888LP Uddel

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.674
+8,4%
[ € 618.353 – € 786.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.981[ € 654.532 – € 723.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.640[ € 680.713 – € 752.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Harderwijkerweg 35B in Uddel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.674 (€ 5.092 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.722Sinds september +0,7%
+€ 54.61412 maanden +8,4%
+€ 29.50712 mnd vs. NL +4,6%
Harderwijkerweg 35B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.674 voor Harderwijkerweg 35B in Uddel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harderwijkerweg 35B in Uddel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.640. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 702.674.

Verwachte verkoopprijs Harderwijkerweg 35B
€ 716.640[ € 680.713 – € 752.367 ]
Verkoper houdt over€ 707.507−€ 9.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.123+€ 16.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harderwijkerweg 35B in Uddel heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.993 per m².

Verwachte vraagprijs Harderwijkerweg 35B
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 688.981[ € 654.532 – € 723.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.993[ € 4.743 – € 5.242 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harderwijkerweg 35B adviseren wij in een bod van € 716.640, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 688.981 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.674+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.640+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.472+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harderwijkerweg 35B zal in bij een vraagprijs van € 688.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harderwijkerweg 35B in Uddel bedragen € 3.569 per maand bij een woningwaarde van € 702.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.436
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harderwijkerweg 35B

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.674
Verwachte verkoopprijs€ 716.640
Verwachte vraagprijs€ 688.981
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUddel→
PlaatsUddel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uddel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Uddel

Uddel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schotkamp 23, 3888KH Uddel
Schotkamp 23
2017 · 136 m²
€ 634.438
Straatbeeld van Uddelse Enk 52, 3888KP Uddel
Uddelse Enk 52
2017 · 140 m²
€ 749.979
Straatbeeld van Elspeterweg 16A, 3888MV Uddel
Elspeterweg 16A
1980 · 215 m²
€ 627.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harderwijkerweg 35B valt met een geschatte woningwaarde van € 702.674 duidelijk in het hogere segment van Uddel. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Harderwijkerweg 35B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harderwijkerweg 35B in Uddel.

Wat is Harderwijkerweg 35B in Uddel waard?
Harderwijkerweg 35B in Uddel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.674 (bandbreedte € 618.353 – € 786.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uddel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harderwijkerweg 35B in Uddel?
De verwachte vraagprijs van Harderwijkerweg 35B in Uddel is in oktober 2026 € 688.981 (bandbreedte € 654.532 – € 723.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Harderwijkerweg 35B in Uddel?
Voor Harderwijkerweg 35B adviseren wij een bod van € 716.640 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harderwijkerweg 35B in Uddel?
De geschatte bruto maandlasten van Harderwijkerweg 35B in Uddel bedragen € 3.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.436 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harderwijkerweg 35B in Uddel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harderwijkerweg 35B in Uddel is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 54.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harderwijkerweg 35B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uddel is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Harderwijkerweg 35B ligt rond € 702.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harderwijkerweg 35B?
Huishoudens in de buurt van Harderwijkerweg 35B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uddel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.