Huiswaardemeter

Woningwaarde Aardhuisweg 5

3888ME Uddel

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.030
+8,4%
[ € 453.226 – € 576.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.934[ € 477.787 – € 528.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.416[ € 500.721 – € 553.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Aardhuisweg 5 in Uddel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.030 (€ 6.689 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.461Sinds september +0,7%
+€ 40.03012 maanden +8,4%
+€ 21.62812 mnd vs. NL +4,6%
Aardhuisweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.030 voor Aardhuisweg 5 in Uddel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aardhuisweg 5 in Uddel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.416. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 515.030.

Verwachte verkoopprijs Aardhuisweg 5
€ 527.416[ € 500.721 – € 553.429 ]
Verkoper houdt over€ 520.364−€ 7.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.114+€ 12.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aardhuisweg 5 in Uddel heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.532 per m².

Verwachte vraagprijs Aardhuisweg 5
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 502.934[ € 477.787 – € 528.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.532[ € 6.205 – € 6.858 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aardhuisweg 5 adviseren wij in een bod van € 527.416, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 502.934 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.030+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.416+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.787+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aardhuisweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 502.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aardhuisweg 5 in Uddel bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 515.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aardhuisweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.030
Verwachte verkoopprijs€ 527.416
Verwachte vraagprijs€ 502.934
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtUddel→
PlaatsUddel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uddel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Uddel

Uddel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampweg 6B, 3888NX Uddel
Kampweg 6B
2012 · 146 m²
€ 714.362
Straatbeeld van Oudedijk 57, 3888MP Uddel
Oudedijk 57
2016 · 135 m²
€ 627.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aardhuisweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uddel willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aardhuisweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aardhuisweg 5 in Uddel.

Wat is Aardhuisweg 5 in Uddel waard?
Aardhuisweg 5 in Uddel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.030 (bandbreedte € 453.226 – € 576.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uddel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aardhuisweg 5 in Uddel?
De verwachte vraagprijs van Aardhuisweg 5 in Uddel is in oktober 2026 € 502.934 (bandbreedte € 477.787 – € 528.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Aardhuisweg 5 in Uddel?
Voor Aardhuisweg 5 adviseren wij een bod van € 527.416 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aardhuisweg 5 in Uddel?
De geschatte bruto maandlasten van Aardhuisweg 5 in Uddel bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aardhuisweg 5 in Uddel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aardhuisweg 5 in Uddel is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 40.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aardhuisweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uddel is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Aardhuisweg 5 ligt rond € 515.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aardhuisweg 5?
Huishoudens in de buurt van Aardhuisweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uddel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.