Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aardhuisweg 60D, 3888MG Uddel

Woningwaarde Aardhuisweg 60D

3888MG Uddel

163 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 914.427
+7,7%
[ € 804.696 – € 1.024.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 899.363[ € 854.395 – € 944.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 929.744[ € 883.444 – € 976.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Aardhuisweg 60D in Uddel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 914.427 (€ 5.610 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.145Sinds juli +0,7%
+€ 65.53812 maanden +7,7%
+€ 35.55512 mnd vs. NL +4,2%
Aardhuisweg 60D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.427 voor Aardhuisweg 60D in Uddel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aardhuisweg 60D in Uddel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 929.744. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 914.427.

Verwachte verkoopprijs Aardhuisweg 60D
€ 929.744[ € 883.444 – € 976.438 ]
Verkoper houdt over€ 918.267−€ 11.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.489+€ 20.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 929.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aardhuisweg 60D in Uddel heeft in een verwachte vraagprijs van € 899.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.518 per m².

Verwachte vraagprijs Aardhuisweg 60D
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 899.363[ € 854.395 – € 944.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.518[ € 5.242 – € 5.793 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 633.672[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aardhuisweg 60D adviseren wij in een bod van € 929.744, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 899.363 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.427+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 929.744+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 976.231+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aardhuisweg 60D zal in bij een vraagprijs van € 899.363 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aardhuisweg 60D in Uddel bedragen € 4.627 per maand bij een woningwaarde van € 914.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.114.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.472
OZB€ 71
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.609.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aardhuisweg 60D

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.427
Verwachte verkoopprijs€ 929.744
Verwachte vraagprijs€ 899.363
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBosgebied Meerveld→
PlaatsUddel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosgebied Meerveld besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.700 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
G
Deze woning
A (53%)
B (5%)
C (1%)
D (8%)
E (12%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Bosgebied Meerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosgebied Meerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampweg 6B, 3888NX Uddel
Kampweg 6B
2012 · 146 m²
€ 714.362
Straatbeeld van Schotkamp 23, 3888KH Uddel
Schotkamp 23
2017 · 136 m²
€ 634.438
Straatbeeld van Uddelse Enk 52, 3888KP Uddel
Uddelse Enk 52
2017 · 140 m²
€ 749.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 914.427 ligt Aardhuisweg 60D een stuk boven het buurtgemiddelde in Bosgebied Meerveld. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aardhuisweg 60D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aardhuisweg 60D in Uddel.

Wat is Aardhuisweg 60D in Uddel waard?
Aardhuisweg 60D in Uddel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.427 (bandbreedte € 804.696 – € 1.024.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosgebied Meerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aardhuisweg 60D in Uddel?
De verwachte vraagprijs van Aardhuisweg 60D in Uddel is in augustus 2026 € 899.363 (bandbreedte € 854.395 – € 944.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Aardhuisweg 60D in Uddel?
Voor Aardhuisweg 60D adviseren wij een bod van € 929.744 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aardhuisweg 60D in Uddel?
De geschatte bruto maandlasten van Aardhuisweg 60D in Uddel bedragen € 4.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.472 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aardhuisweg 60D in Uddel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aardhuisweg 60D in Uddel is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 65.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aardhuisweg 60D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosgebied Meerveld is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Aardhuisweg 60D ligt rond € 914.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aardhuisweg 60D?
Huishoudens in de buurt van Aardhuisweg 60D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosgebied Meerveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.