Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambertusstraat 9

5401AC Uden

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.540
+6,6%
[ € 335.755 – € 427.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.656[ € 351.173 – € 388.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.807[ € 373.648 – € 412.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambertusstraat 9 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.540 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds september +0,5%
+€ 23.56512 maanden +6,6%
+€ 9.69712 mnd vs. NL +2,7%
Lambertusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.540 voor Lambertusstraat 9 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambertusstraat 9 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.807. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.540.

Verwachte verkoopprijs Lambertusstraat 9
€ 393.807[ € 373.648 – € 412.980 ]
Verkoper houdt over€ 388.225−€ 5.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.833+€ 10.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambertusstraat 9 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Lambertusstraat 9
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 369.656[ € 351.173 – € 388.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambertusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 393.807, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.656 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.540+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.807+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.497+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambertusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 369.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambertusstraat 9 in Uden bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 381.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambertusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.540
Verwachte verkoopprijs€ 393.807
Verwachte vraagprijs€ 369.656
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMoleneind-Groenewoud→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moleneind-Groenewoud besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (34%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Moleneind-Groenewoud

Moleneind-Groenewoud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelstraat 69, 5402ZM Uden
Lavendelstraat 69
1963 · 110 m²
€ 422.134
Straatbeeld van Altstraat 17, 5402AJ Uden
Altstraat 17
1966 · 105 m²
€ 356.116
Straatbeeld van Vioolstraat 82, 5402AW Uden
Vioolstraat 82
1966 · 95 m²
€ 379.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.540 is Lambertusstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Moleneind-Groenewoud. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lambertusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambertusstraat 9 in Uden.

Wat is Lambertusstraat 9 in Uden waard?
Lambertusstraat 9 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.540 (bandbreedte € 335.755 – € 427.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moleneind-Groenewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambertusstraat 9 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Lambertusstraat 9 in Uden is in oktober 2026 € 369.656 (bandbreedte € 351.173 – € 388.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambertusstraat 9 in Uden?
Voor Lambertusstraat 9 adviseren wij een bod van € 393.807 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambertusstraat 9 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Lambertusstraat 9 in Uden bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambertusstraat 9 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambertusstraat 9 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambertusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moleneind-Groenewoud is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Lambertusstraat 9 ligt rond € 381.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambertusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Lambertusstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).