Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lavendelstraat 69, 5402ZM Uden

Woningwaarde Lavendelstraat 69

5402ZM Uden

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.134
+5,9%
[ € 371.478 – € 472.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.177[ € 389.668 – € 430.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.439[ € 412.269 – € 455.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelstraat 69 in Uden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 422.134 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.237Sinds juli +0,5%
+€ 23.47612 maanden +5,9%
+€ 9.39512 mnd vs. NL +2,4%
Lavendelstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.134 voor Lavendelstraat 69 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelstraat 69 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.439. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.134.

Verwachte verkoopprijs Lavendelstraat 69
€ 434.439[ € 412.269 – € 455.666 ]
Verkoper houdt over€ 428.410−€ 6.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.278+€ 10.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelstraat 69 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelstraat 69
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 410.177[ € 389.668 – € 430.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 587.086[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelstraat 69 adviseren wij in een bod van € 434.439, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.177 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.134+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.439+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.161+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 410.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelstraat 69 in Uden bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 422.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.134
Verwachte verkoopprijs€ 434.439
Verwachte vraagprijs€ 410.177
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoevenseveld→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenseveld besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoevenseveld

Hoevenseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gulikstraat 8, 5402KH Uden
Gulikstraat 8
1965 · 163 m²
€ 507.406
Straatbeeld van Galerij 20A, 5401GD Uden
Galerij 20A
1963 · 150 m²
€ 455.956
Straatbeeld van Vioolstraat 82, 5402AW Uden
Vioolstraat 82
1966 · 95 m²
€ 379.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.134 zit Lavendelstraat 69 in het middensegment van Hoevenseveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lavendelstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelstraat 69 in Uden.

Wat is Lavendelstraat 69 in Uden waard?
Lavendelstraat 69 in Uden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.134 (bandbreedte € 371.478 – € 472.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 69 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 69 in Uden is in augustus 2026 € 410.177 (bandbreedte € 389.668 – € 430.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelstraat 69 in Uden?
Voor Lavendelstraat 69 adviseren wij een bod van € 434.439 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelstraat 69 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelstraat 69 in Uden bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelstraat 69 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelstraat 69 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelstraat 69 ligt rond € 422.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Lavendelstraat 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).