Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herpenstraat 77, 5402KN Uden

Woningwaarde Herpenstraat 77

5402KN Uden

Te koop
123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.898
+6,6%
[ € 382.710 – € 487.086 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.154[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Herpenstraat 77 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.898 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +0,5%
+€ 26.86012 maanden +6,6%
+€ 11.05212 mnd vs. NL +2,7%
Herpenstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.898 voor Herpenstraat 77 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herpenstraat 77 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.154. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 434.898.

Verwachte verkoopprijs Herpenstraat 77
€ 447.154[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 440.985−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.247+€ 11.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.985

Wat is de vraagprijs?

Herpenstraat 77 in Uden staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Vraagprijs Herpenstraat 77
Onder gem. in buurt HoevenseveldBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.283 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevenseveld
€ 574.857[ € 425.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herpenstraat 77 adviseren wij in een bod van € 447.154, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.898+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.154+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.512+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herpenstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herpenstraat 77 in Uden bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 434.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herpenstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.898
Verwachte verkoopprijs€ 447.154
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoevenseveld→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenseveld besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoevenseveld

Hoevenseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelstraat 69, 5402ZM Uden
Lavendelstraat 69
1963 · 110 m²
€ 422.134
Straatbeeld van Gulikstraat 8, 5402KH Uden
Gulikstraat 8
1965 · 163 m²
€ 507.406
Straatbeeld van Walravenstraat 4, 5402VN Uden
Walravenstraat 4
1954 · 76 m²
€ 456.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.898 zit Herpenstraat 77 in het middensegment van Hoevenseveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herpenstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herpenstraat 77 in Uden.

Wat is Herpenstraat 77 in Uden waard?
Herpenstraat 77 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.898 (bandbreedte € 382.710 – € 487.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenseveld.
Wat is de vraagprijs van Herpenstraat 77 in Uden?
Herpenstraat 77 in Uden staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Herpenstraat 77 in Uden?
Voor Herpenstraat 77 adviseren wij een bod van € 447.154 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herpenstraat 77 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Herpenstraat 77 in Uden bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herpenstraat 77 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herpenstraat 77 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herpenstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Herpenstraat 77 ligt rond € 434.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herpenstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Herpenstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).