Huiswaardemeter
Straatbeeld van Walravenstraat 4, 5402VN Uden

Woningwaarde Walravenstraat 4

5402VN Uden

Te koop
76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.559
+6,6%
[ € 401.772 – € 511.346 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.426[ € 447.270 – € 494.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Walravenstraat 4 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.559 (€ 6.007 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds september +0,5%
+€ 28.19812 maanden +6,6%
+€ 11.60312 mnd vs. NL +2,7%
Walravenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.559 voor Walravenstraat 4 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walravenstraat 4 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.426. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 456.559.

Verwachte verkoopprijs Walravenstraat 4
€ 469.426[ € 447.270 – € 494.351 ]
Verkoper houdt over€ 463.012−€ 6.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.965+€ 11.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.012

Wat is de vraagprijs?

Walravenstraat 4 in Uden staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.855 per m².

Vraagprijs Walravenstraat 4
Onder gem. in buurt HoevenseveldBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.855[ € 5.563 – € 6.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevenseveld
€ 574.857[ € 425.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walravenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 469.426, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.559+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.426+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.897+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walravenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walravenstraat 4 in Uden bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 456.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walravenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.559
Verwachte verkoopprijs€ 469.426
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoevenseveld→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenseveld besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoevenseveld

Hoevenseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelstraat 69, 5402ZM Uden
Lavendelstraat 69
1963 · 110 m²
€ 422.134
Straatbeeld van Herpenstraat 77, 5402KN Uden
Herpenstraat 77
1965 · 123 m²
€ 434.898
Straatbeeld van Beatrixhof 158, 5401CL Uden
Beatrixhof 158
1967 · 85 m²
€ 232.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.559 ligt Walravenstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevenseveld. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Walravenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walravenstraat 4 in Uden.

Wat is Walravenstraat 4 in Uden waard?
Walravenstraat 4 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.559 (bandbreedte € 401.772 – € 511.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenseveld.
Wat is de vraagprijs van Walravenstraat 4 in Uden?
Walravenstraat 4 in Uden staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Walravenstraat 4 in Uden?
Voor Walravenstraat 4 adviseren wij een bod van € 469.426 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walravenstraat 4 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Walravenstraat 4 in Uden bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walravenstraat 4 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walravenstraat 4 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walravenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Walravenstraat 4 ligt rond € 456.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walravenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Walravenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).