Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooihofstraat 9B

5401AE Uden

294 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 953.351
+6,6%
[ € 838.949 – € 1.067.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 933.308[ € 886.643 – € 979.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 973.824[ € 924.769 – € 1.022.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooihofstraat 9B in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 953.351 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.051Sinds september +0,5%
+€ 58.88112 maanden +6,6%
+€ 24.22812 mnd vs. NL +2,7%
Hooihofstraat 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 953.351 voor Hooihofstraat 9B in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooihofstraat 9B in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 973.824. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 953.351.

Verwachte verkoopprijs Hooihofstraat 9B
€ 973.824[ € 924.769 – € 1.022.112 ]
Verkoper houdt over€ 961.862−€ 11.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 995.450+€ 21.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 973.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 961.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooihofstraat 9B in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 933.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Hooihofstraat 9B
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 933.308[ € 886.643 – € 979.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooihofstraat 9B adviseren wij in een bod van € 973.824, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 933.308 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 953.351+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 973.824+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.022.515+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooihofstraat 9B zal in bij een vraagprijs van € 933.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooihofstraat 9B in Uden bedragen € 4.835 per maand bij een woningwaarde van € 953.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.153.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.662
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.678.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooihofstraat 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 953.351
Verwachte verkoopprijs€ 973.824
Verwachte vraagprijs€ 933.308
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMoleneind-Groenewoud→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moleneind-Groenewoud besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (34%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Moleneind-Groenewoud

Moleneind-Groenewoud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Artillerieweg 5, 5403PB Uden
Artillerieweg 5
1996 · 295 m²
€ 1.158.817
Straatbeeld van Vluchtoord 16A, 5406XP Uden
Vluchtoord 16A
1995 · 245 m²
€ 563.379
Straatbeeld van Voortweg 17, 5406VG Uden
Voortweg 17
2003 · 287 m²
€ 893.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooihofstraat 9B valt met een geschatte woningwaarde van € 953.351 duidelijk in het hogere segment van Moleneind-Groenewoud. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hooihofstraat 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooihofstraat 9B in Uden.

Wat is Hooihofstraat 9B in Uden waard?
Hooihofstraat 9B in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 953.351 (bandbreedte € 838.949 – € 1.067.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moleneind-Groenewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooihofstraat 9B in Uden?
De verwachte vraagprijs van Hooihofstraat 9B in Uden is in oktober 2026 € 933.308 (bandbreedte € 886.643 – € 979.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooihofstraat 9B in Uden?
Voor Hooihofstraat 9B adviseren wij een bod van € 973.824 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooihofstraat 9B in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Hooihofstraat 9B in Uden bedragen € 4.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 953.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.662 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooihofstraat 9B in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooihofstraat 9B in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 58.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooihofstraat 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moleneind-Groenewoud is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Hooihofstraat 9B ligt rond € 953.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooihofstraat 9B?
Huishoudens in de buurt van Hooihofstraat 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).