Huiswaardemeter

Woningwaarde Paus Joanneslaan 4

5401AH Uden

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.855
+6,6%
[ € 588.592 – € 749.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.637[ € 620.005 – € 685.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.476[ € 651.005 – € 719.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Paus Joanneslaan 4 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.855 (€ 5.267 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.544Sinds september +0,5%
+€ 41.31012 maanden +6,6%
+€ 16.99812 mnd vs. NL +2,7%
Paus Joanneslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.855 voor Paus Joanneslaan 4 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paus Joanneslaan 4 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.476. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 668.855.

Verwachte verkoopprijs Paus Joanneslaan 4
€ 685.476[ € 651.005 – € 719.532 ]
Verkoper houdt over€ 676.686−€ 8.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.336+€ 15.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paus Joanneslaan 4 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.139 per m².

Verwachte vraagprijs Paus Joanneslaan 4
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 652.637[ € 620.005 – € 685.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.139[ € 4.882 – € 5.396 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paus Joanneslaan 4 adviseren wij in een bod van € 685.476, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 652.637 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.855+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.476+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.750+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paus Joanneslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 652.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paus Joanneslaan 4 in Uden bedragen € 3.387 per maand bij een woningwaarde van € 668.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.271
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paus Joanneslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte631 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.855
Verwachte verkoopprijs€ 685.476
Verwachte vraagprijs€ 652.637
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMoleneind-Groenewoud→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moleneind-Groenewoud besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (34%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Moleneind-Groenewoud

Moleneind-Groenewoud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerveld 711, 5403BT Uden
Jonkerveld 711
1971 · 134 m²
€ 594.022
Straatbeeld van Lauwere 624, 5403XL Uden
Lauwere 624
1975 · 125 m²
€ 433.270
Straatbeeld van Raam 423, 5403TL Uden
Raam 423
1972 · 114 m²
€ 429.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paus Joanneslaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.855 duidelijk in het hogere segment van Moleneind-Groenewoud. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Paus Joanneslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paus Joanneslaan 4 in Uden.

Wat is Paus Joanneslaan 4 in Uden waard?
Paus Joanneslaan 4 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.855 (bandbreedte € 588.592 – € 749.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moleneind-Groenewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paus Joanneslaan 4 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Paus Joanneslaan 4 in Uden is in oktober 2026 € 652.637 (bandbreedte € 620.005 – € 685.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Paus Joanneslaan 4 in Uden?
Voor Paus Joanneslaan 4 adviseren wij een bod van € 685.476 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paus Joanneslaan 4 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Paus Joanneslaan 4 in Uden bedragen € 3.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.271 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paus Joanneslaan 4 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paus Joanneslaan 4 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paus Joanneslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moleneind-Groenewoud is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Paus Joanneslaan 4 ligt rond € 668.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paus Joanneslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Paus Joanneslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).