Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lauwere 624, 5403XL Uden

Woningwaarde Lauwere 624

5403XL Uden

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.270
+5,9%
[ € 381.278 – € 485.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.875[ € 399.831 – € 441.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.030[ € 423.421 – € 467.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauwere 624 in Uden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 433.270 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.296Sinds juli +0,5%
+€ 24.09512 maanden +5,9%
+€ 9.64312 mnd vs. NL +2,4%
Lauwere 624
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.270 voor Lauwere 624 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauwere 624 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.030. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.270.

Verwachte verkoopprijs Lauwere 624
€ 446.030[ € 423.421 – € 467.992 ]
Verkoper houdt over€ 439.874−€ 6.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.101+€ 11.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauwere 624 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Lauwere 624
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 420.875[ € 399.831 – € 441.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 587.086[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauwere 624 adviseren wij in een bod van € 446.030, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.875 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.270+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.030+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.332+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauwere 624 zal in bij een vraagprijs van € 420.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauwere 624 in Uden bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 433.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauwere 624

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.270
Verwachte verkoopprijs€ 446.030
Verwachte vraagprijs€ 420.875
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMelle→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Melle

Melle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sieberg 408, 5403WG Uden
Sieberg 408
1977 · 110 m²
€ 373.052
Straatbeeld van Bijland 803, 5403VL Uden
Bijland 803
1972 · 94 m²
€ 385.177
Straatbeeld van Wachtendonk 804, 5403VC Uden
Wachtendonk 804
1972 · 94 m²
€ 354.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.270 zit Lauwere 624 in het middensegment van Melle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lauwere 624

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauwere 624 in Uden.

Wat is Lauwere 624 in Uden waard?
Lauwere 624 in Uden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.270 (bandbreedte € 381.278 – € 485.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauwere 624 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Lauwere 624 in Uden is in augustus 2026 € 420.875 (bandbreedte € 399.831 – € 441.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauwere 624 in Uden?
Voor Lauwere 624 adviseren wij een bod van € 446.030 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauwere 624 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Lauwere 624 in Uden bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauwere 624 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauwere 624 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauwere 624?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melle is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Lauwere 624 ligt rond € 433.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauwere 624?
Huishoudens in de buurt van Lauwere 624 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).