Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lauwere 624, 5403XL Uden

Woningwaarde Lauwere 624

5403XL Uden

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.239
+5,6%
[ € 378.610 – € 481.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.931[ € 397.034 – € 438.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.910[ € 420.459 – € 464.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauwere 624 in Uden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 430.239 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.280Sinds mei +0,5%
+€ 22.98112 maanden +5,6%
+€ 5.71112 mnd vs. NL +1,4%
Lauwere 624
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.239 voor Lauwere 624 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauwere 624 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.910. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.239.

Verwachte verkoopprijs Lauwere 624
€ 442.910[ € 420.459 – € 464.719 ]
Verkoper houdt over€ 436.788−€ 6.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.918+€ 11.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauwere 624 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Lauwere 624
Onder gem. in buurt MelleBoven gem.
€ 417.931[ € 397.034 – € 438.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melle
€ 501.800[ € 299.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauwere 624 adviseren wij in een bod van € 442.910, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.931 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.239+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.910+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.056+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauwere 624 zal in bij een vraagprijs van € 417.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauwere 624 in Uden bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 430.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauwere 624

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.239
Verwachte verkoopprijs€ 442.910
Verwachte vraagprijs€ 417.931
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMelle→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (32%)
C (36%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Melle

Melle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sieberg 408, 5403WG Uden
Sieberg 408
1977 · 110 m²
€ 370.443
Straatbeeld van Wachtendonk 804, 5403VC Uden
Wachtendonk 804
1972 · 94 m²
€ 352.113
Straatbeeld van Hofstukken 109, 5403BW Uden
Hofstukken 109
1975 · 152 m²
€ 513.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.239 zit Lauwere 624 in het middensegment van Melle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lauwere 624

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauwere 624 in Uden.

Wat is Lauwere 624 in Uden waard?
Lauwere 624 in Uden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.239 (bandbreedte € 378.610 – € 481.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauwere 624 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Lauwere 624 in Uden is in juni 2026 € 417.931 (bandbreedte € 397.034 – € 438.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauwere 624 in Uden?
Voor Lauwere 624 adviseren wij een bod van € 442.910 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauwere 624 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Lauwere 624 in Uden bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauwere 624 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauwere 624 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauwere 624?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melle is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Lauwere 624 ligt rond € 430.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauwere 624?
Huishoudens in de buurt van Lauwere 624 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).