Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rentmeestershoef 608, 5403EK Uden

Woningwaarde Rentmeestershoef 608

5403EK Uden

Te koop
131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.689
+6,6%
[ € 406.286 – € 517.092 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.700[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Rentmeestershoef 608 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.689 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds september +0,5%
+€ 28.51512 maanden +6,6%
+€ 11.73312 mnd vs. NL +2,7%
Rentmeestershoef 608
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.689 voor Rentmeestershoef 608 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rentmeestershoef 608 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.700. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 461.689.

Verwachte verkoopprijs Rentmeestershoef 608
€ 474.700[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 468.228−€ 6.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.344+€ 11.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.228

Wat is de vraagprijs?

Rentmeestershoef 608 in Uden staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Vraagprijs Rentmeestershoef 608
Onder gem. in buurt MelleBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melle
€ 464.050[ € 375.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rentmeestershoef 608 adviseren wij in een bod van € 474.700, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.689+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.700+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.435+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rentmeestershoef 608 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rentmeestershoef 608 in Uden bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 461.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rentmeestershoef 608

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.689
Verwachte verkoopprijs€ 474.700
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMelle→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Melle

Melle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwere 624, 5403XL Uden
Lauwere 624
1975 · 125 m²
€ 433.270
Straatbeeld van Bermershof 536, 5403WR Uden
Bermershof 536
1979 · 122 m²
€ 450.573
Straatbeeld van Sieberg 408, 5403WG Uden
Sieberg 408
1977 · 110 m²
€ 373.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.689 ligt Rentmeestershoef 608 een stuk boven het buurtgemiddelde in Melle. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rentmeestershoef 608

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rentmeestershoef 608 in Uden.

Wat is Rentmeestershoef 608 in Uden waard?
Rentmeestershoef 608 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.689 (bandbreedte € 406.286 – € 517.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melle.
Wat is de vraagprijs van Rentmeestershoef 608 in Uden?
Rentmeestershoef 608 in Uden staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Rentmeestershoef 608 in Uden?
Voor Rentmeestershoef 608 adviseren wij een bod van € 474.700 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rentmeestershoef 608 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Rentmeestershoef 608 in Uden bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rentmeestershoef 608 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rentmeestershoef 608 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rentmeestershoef 608?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melle is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Rentmeestershoef 608 ligt rond € 461.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rentmeestershoef 608?
Huishoudens in de buurt van Rentmeestershoef 608 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).